一、房屋产权过户给配偶如何办理

办理房屋产权过户给配偶，通常有以下步骤：

一是准备材料。需提供夫妻双方的身份证、证、书等相关证件。若涉及共有房产，还需提供共有人同意的书面证明。

二是申请办理。夫妻双方共同前往当地的不动产登记中心，填写不动产登记申请表，明确申请过户的相关信息，如房屋具体位置、面积等，并提交准备好的材料。

三是审核环节。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、夫妻身份信息等是否真实、准确、合法。一般在规定时间内完成审核。

四是缴纳费用。根据规定，可能需要缴纳一定的登记费等相关费用，具体费用标准可向当地不动产登记中心咨询。

五是领取证书。经审核通过且缴纳费用后，按照通知时间，夫妻一方可前往不动产登记中心领取新的不动产权证书，完成房屋产权过户给配偶的手续。

二、房屋产权人过世怎么办理

房屋产权人过世后，需按以下步骤办理相关事宜：

一是确定继承人。若有，按遗嘱指定确定继承人；若无遗嘱，则按照顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。继承人之间应就继承份额等事项协商一致。

二是办理继承。继承人需携带身份证、簿、被继承人、等相关材料到公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人资格、继承份额等进行审查核实并出具公证书。

三是办理房屋产权变更登记。继承人凭继承公证书、身份证等材料到不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，经审核无误后，不动产登记部门会将房屋产权变更登记到继承人名下。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可向当地相关部门详细咨询。

三、房产权利性质划拨是什么意思

房产权利性质划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有。

具体来说，有以下要点：

一是取得方式。可以是缴纳一定补偿、安置费用后获得，比如在征收集体土地时，对被征地农民进行合理补偿和安置后，将土地划拨给特定单位或个人用于特定建设；也可能是无偿取得，通常是用于一些公共利益、基础设施建设等项目，像建设公立学校、医院等。

二是使用期限。与出让土地有明确使用年限不同，划拨土地一般没有使用期限限制，只要符合相关规定和用途要求，可长期使用。

三是使用限制。划拨土地的使用有严格规定，必须按照批准的用途使用，不能随意改变。若要改变用途或进行转让、出租等，通常需经过相关部门批准，并可能需要补缴等费用。

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