一、房产赠与协议不公证怎样才有效果

房产赠与协议即便不公证，满足一定条件同样具有法律效力。具体如下：

一是行为人具有相应的民事行为能力。赠与人与受赠人都需具备能够独立实施民事法律行为的能力，例如精神正常、智力健全、年龄达到法定要求等。

二是意思表示真实。赠与行为必须是赠与人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如，赠与人不能在受他人威胁的情况下签订赠与协议。

三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房产赠与不能违反的禁止性规定，也不能损害国家、集体或第三人的利益，更不能违背社会公共秩序和善良风俗。

此外，房产赠与协议最好采用书面形式，明确约定双方的权利义务，包括房产的具体信息、赠与的条件等。虽然公证并非协议生效的必备条件，但经过公证的赠与协议在证据效力等方面更具优势，能更好地保障双方的权益。

二、法律是否允许将赠与他人的房产要回来的规定

赠与他人的房产在一定情形下是可以要回来的，具体规定如下：

一是赠与房产的产权尚未发生转移。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，一般以办理产权登记过户为权利转移的标志，若尚未办理过户手续，赠与人通常可撤销赠与，要回房产。

二是存在法定撤销事由。即便房产已经办理了过户登记，若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等情形，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使撤销权，要回房产。

三是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务，尝试要回房产。但这种情况需满足法定条件且需通过合法途径解决。

三、一方赠与另一方的房产如何分割出去

房产赠与分割情况需分不同情形来处理：

一是若赠与的房产已经完成过户登记。此时房产的所有权已发生转移，属于受赠方的个人财产。若要分割出去，需受赠方自愿配合，双方可以通过协商一致的方式，签订相关协议，明确分割的具体方式和份额，然后办理房产变更登记手续。若受赠方不同意分割，赠与人一般不能擅自分割，除非存在法定撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，赠与人可依法撤销赠与后再行处理房产。

二是若赠与的房产尚未完成过户登记。赠与人可以行使任意撤销权，撤销赠与，房产自然就无需进行分割，仍归赠与人所有。但如果赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。在这种情况下，若要分割房产，仍需双方协商一致办理相关手续。

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