一、房产赠与合同可以延迟生效吗

房产赠与合同可以延迟生效。

从法律角度来看，当事人可以在赠与合同中约定附条件或者附期限。附条件的赠与合同，是指赠与合同的生效与否取决于特定条件的成就与否。例如，约定受赠人在达到一定年龄、完成特定学业、承担某种义务等条件时，赠与合同才生效。若条件未成就，赠与合同暂不生效。

附期限的赠与合同，则是根据约定的期限来确定合同生效时间。比如，约定在某一具体日期或者经过一定期间后，赠与合同生效。在期限未到来之前，合同虽已成立，但尚未生效。

不过，需要注意的是，所附条件或期限应当符合法律规定和公序良俗。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。因此，在订立附条件或附期限的房产赠与合同时，应谨慎考虑并明确约定相关条款，以保障各方权益。

二、附条件的赠与合同可以公证吗

附条件的赠与合同可以公证。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。附条件的赠与合同作为一种民事法律行为，只要其内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人和受赠人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，就可以申请公证。

办理附条件赠与合同公证，通常需要赠与人和受赠人共同向公证机构提出申请，并提交相关的证明材料，如明、赠与财产的权属证明等。公证机构会对申请材料进行审核，对赠与合同的内容进行审查，确认其符合公证的条件后，依法出具公证书。

经过公证的附条件赠与合同，具有更高的证据效力。在发生纠纷时，公证书可以作为有力的证据，有助于维护当事人的合法权益。

三、房产赠与合同公证费用是多少

房产赠与合同公证费用的收取并非固定不变，通常会受到多种因素影响，具体情况如下：

一般而言，公证费用会依据房产价值按一定比例分段累计收取。房产价值较低时，收取比例相对较高；随着房产价值升高，收取比例可能会逐步降低。例如，价值20万元以下的房产，按不超过1.2%收取；20万元至50万元部分，按不超过1%收取等。

不同地区的公证机构可能会根据当地经济发展水平、市场情况等制定不同的收费标准。一些经济发达地区的公证费用可能相对较高，而经济欠发达地区收费可能会低一些。

此外，若涉及复杂的赠与情形，如房产存在人、有抵押等情况，公证机构可能会根据实际工作量适当增加费用。

若想准确了解房产赠与合同公证费用，建议当事人直接向当地有资质的公证机构咨询，以该公证机构公示的收费标准为准。

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