合飞律师

一、房产赠与怎么过户给孩子 房产赠与给孩子过户通常需以下步骤：首先，双方签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与意愿等内容，并由双方签字确认。其次，携带相关材料前往不动产登记机构办理过户手续，这些材料一般包括赠与合同、双方身份证明、房产证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如发现材料不...

一、离婚贷款房子归孩子不过户有效吗 离婚贷款房子归孩子不过户通常是无效的。虽然双方约定房子归孩子，但未办理过户手续，房子的产权并未真正转移至孩子名下。在法律上，房屋产权的变更以登记为准，未办理过户，房屋仍属于夫妻双方共同财产或原产权人所有。 若一方在未取得另一方同意的情况下擅自将房子出售或进行其...

一、按揭房怎么过户给未成年子女 要将按揭房过户给未成年子女，一般需按以下步骤进行： 首先，若贷款银行同意，需由父母（作为房产出让方）与未成年子女（作为房产受让方）共同向银行提出过户申请，并经银行审核同意。 其次，双方需准备相关材料，包括双方、本、（如有）、明等，以证明双方的身份及房产的权属情况...

一、夫妻离婚按揭房可以过户给子女吗 夫妻离婚后，按揭房是否可以过户给子女，需视具体情况而定。 如果该按揭房的贷款尚未还清，一般情况下是不能直接过户给子女的。因为银行通常会对抵押物的处置有一定限制，在贷款未清偿完毕前，房产的产权仍部分归属于银行，未经银行同意，无法办理过户手续。 然而，如果双方协...

一、离婚后房产归一方所有怎么过户还有贷款 离婚后房产归一方所有且存在贷款的情况下，过户手续如下：首先，需双方共同到贷款银行申请办理贷款权利人变更手续，银行会对变更后的权利人进行审核，确认其还款能力等情况。其次，贷款银行同意变更后，双方应携带、、、等相关材料前往房产交易中心办理过户手续。在办理过程中...

一、过户当天是先交钱还是先过户 在过户流程中，先交钱还是先过户并没有绝对固定的统一标准，需依据具体交易类型及双方约定来确定。 在房产交易领域，从保障交易安全角度出发，较为常见的做法是先完成资金监管，在过户手续办理过程中，相关资金会按约定在合适节点进行划转。这能防止一方违约导致另一方权益受损。例如...

一、把房子过户给别人贷款有风险吗 将房子过户给别人用于贷款存在一定风险，主要体现在以下方面： 一是信用风险。若对方未能按时足额偿还贷款，会影响其个人信用记录，同时银行或金融机构可能会采取追讨措施。而你作为原房产所有者，虽已过户，但可能因关联关系受到一定牵连，比如在一些特殊情况下被银行要求协助调查...

一、买的房签有买卖协议怎样过户 购买的房屋签订了买卖协议后，过户通常需以下步骤： 首先，双方需准备相关材料，包括买卖协议、明、明等。确保这些材料的真实性与完整性。 其次，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，提交准备好的材料，并填写相关申请表格。登记中心会对提交的材料进行审核...

一、二手车强险过户怎么办理的 二手车强险过户需以下步骤办理。首先，原车主应携带保单、、等相关证件前往保险公司营业网点办理退保手续。在办理退保时，要确保车辆的交通违法行为已处理完毕，且交强险未到期。其次，新车主需携带本人身份证、新的行驶证以及二手车交易发票等资料，到新的保险公司办理交强险投保手续。投...

一、天津买房过户有哪些流程 天津买房过户流程如下： 首先是准备材料。买卖双方需准备身份证、本、（已婚人士）、房产证等相关证件原件及复印件。 接着是网签环节。通过天津市存量房网上交易监管系统，买卖双方签订《天津市存量房》，确定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 然后进行资金监管（可选但推...