合飞律师

一、离婚时不动产登记怎么办 离婚时不动产登记需根据不同情况进行处理： 一是若不动产是夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不动产登记不发生变化。 二是若不动产是夫妻婚后共同购买，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于。双方协商一致对不动产进行分割后，可持、、明等材料到不动产登...

一、买小产权的房子有什么手续 小产权房交易无法办理合法手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 从法律层面看，小产权房的买卖存在诸多风险和问题。一方面，小产权房的交易不受法律保护。根据我国等相关，农村集...

一、购买安置房没有房产证可以用公积金贷款吗 购买没有房产证的安置房，一般是不可以用公积金贷款的。主要原因如下： 一是政策规定方面。公积金贷款有严格的政策要求，通常需要所购房屋具备合法的产权证明，也就是房产证。没有房产证的安置房，其产权归属存在不确定性，公积金管理中心为了保障资金安全，避免出现潜在...

一、房屋产权纠纷会上征信吗 一般情况下，单纯的房屋产权纠纷本身通常不会直接上征信。 一方面，房屋产权纠纷属于民事法律范畴内关于物权归属、使用等方面的争议。例如，因继承、买卖、共有等原因引发的产权争议，在纠纷解决过程中，主要是通过协商、调解、或诉讼等合法途径来确定房屋产权的归属。只要当事人遵循正常...

一、安置房几个房本可以贷款 安置房能否贷款以及与房本数量的关系较为复杂。 （一）如果安置房有完全产权，一般情况下，只要符合银行的贷款要求就可以贷款。对于房本数量，通常一个房本对应一套房产，如果一套安置房有独立的房本且产权明晰、符合银行规定的其他条件（如房产价值评估达标、借款人信用良好等），是可以...

一、新房如何办理房产证 办理新房房产证，通常需按以下步骤进行： 一是准备材料。需提供购房合同、购房发票、身份证明等。若有，还需提供贷款合同等相关材料；若为，需提供共有人身份证明及共有协议。 二是提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交申请材料。工作人员会对材...

一、房产证上写的划拨属于什么性质 房产证上写的“划拨”属于土地性质。划拨土地是指国家无偿将提供给土地使用者使用，使用者需按照规定用途使用土地，并需向国家缴纳土地使用税等相关费用。这种土地性质通常用于公益事业、国家重点项目等，具有较强的公共性和保障性。在房产交易方面，划拨土地上的房产转让通常需要经过...

一、40年产权的房子能买吗 40年产权的房子可以购买，但需要谨慎考虑。1.此类房子通常为商业性质，用地性质为商业用地或综合用地等，水电费等费用一般按商业标准缴纳，相对较高。2.贷款政策相对较严格，首付比例通常较高，且贷款年限较短，可能会增加购房成本和还款压力。3.转让交易时，税费等相关费用也可能比...

一、网贷需要房产证复印件吗 网贷是否需要房产证复印件，取决于具体网贷平台的规定以及业务类型。 一些正规网贷平台，为了评估借款人的还款能力、信用状况等，可能会要求提供房产证复印件作为资产证明材料之一，以辅助判断借款人的经济实力和还款潜力。这在一定程度上能增加借款人的信用额度或有助于通过审批。 然...

一、拆迁安置房没有房本产权多少年 拆迁安置房的产权年限通常为70年，与普通的产权年限一致。一般来说，从开发商取得土地使用权之日起开始计算产权年限。 然而，实际情况可能会因各地政策、土地性质等因素而有所差异。有些地方的拆迁安置房可能是划拨土地建设，产权年限可能为50年；还有些可能是集体土地性质，产...