一、离婚时不动产登记怎么办

离婚时不动产登记需根据不同情况进行处理：

一是若不动产是夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不动产登记不发生变化。

二是若不动产是夫妻婚后共同购买，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于。双方协商一致对不动产进行分割后，可持、、明等材料到不动产登记部门办理变更登记手续。若协商不成，可通过诉讼解决，待判决生效后，依据生效法律文书办理不动产登记变更。

三是对于一方婚前贷款购买、婚后共同还贷的不动产，离婚时由双方协商处理。协商不成，法院会判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，同时由产权登记一方对另一方进行补偿，之后再办理相应的不动产登记变更手续。总之，离婚时不动产登记应遵循法律规定和相关程序进行。

二、办离婚需要哪些证件

办理分为和两种情况，所需证件有所不同：

协议离婚：

- 双方的簿、身份证。户口簿和身份证是证明当事人身份的基本证件，确保身份信息的真实性和准确性。

- 双方的。证是证明夫妻关系的重要凭证，用以确认双方存在合法的婚姻关系。

- 双方当事人共同签署的。离婚协议书应明确载明双方的意思表示，以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

诉讼离婚：

- 原告方的身份证原件。用于证明原告的身份信息，是提起诉讼的必要条件之一。

- 双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。

- 夫妻共同财产的证明，如、车辆、银行存款明细等，以便在时提供依据。

- 有子女的还应当提交子女的、户口簿等相关材料。

三、离婚男方不同意好离吗

在男方不同意离婚的情况下，离婚存在一定难度，但仍可通过法律途径解决。

若双方无法就离婚事宜达成一致意见，一方坚持离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会依据法律规定和实际情况进行判断。通常会先进行调解，若调解无效，会根据“夫妻感情是否确已破裂”来判定是否准予离婚。

判断夫妻感情是否确已破裂有多种法定情形，比如或者与他人；实施或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和满二年等。如果存在这些情形之一，且有充分证据证明，法院一般会判决准予离婚。

若不存在上述法定情形，第一次，法院可能判决不准离婚。但在判决生效后，若双方感情仍无改善，坚持离婚的一方可在六个月后再次起诉，此时法院判决离婚的可能性会增大。

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