一、房产证上写的划拨属于什么性质

房产证上写的“划拨”属于土地性质。划拨土地是指国家无偿将提供给土地使用者使用，使用者需按照规定用途使用土地，并需向国家缴纳土地使用税等相关费用。这种土地性质通常用于公益事业、国家重点项目等，具有较强的公共性和保障性。在房产交易方面，划拨土地上的房产转让通常需要经过相关部门的批准，并补缴等费用，将土地性质转变为出让土地后，才能进行自由的市场交易。此外，划拨土地上的房产在抵押等方面也可能受到一定限制。

二、房产证上写动迁房有影响吗

房产证上写动迁房通常有一定影响。1.动迁房在交易限制方面可能与普通不同，一般在取得房产证一定年限内限制上市交易，以避免炒房等行为，这会影响房屋的流通性。2.从价格角度看，由于交易限制等因素，动迁房的价格可能相对普通商品房偏低。3.在方面，银行对于动迁房的政策可能更为严格，贷款额度和审批难度可能与普通商品房有所差异。4.后续可能涉及到动迁房相关权益的保障和纠纷处理，比如动迁安置协议的履行等问题，需要特别注意相关细节和法律规定。

三、房产证上写的划拨的可以贷款吗

房产证上写的划拨土地一般情况下较难直接贷款。划拨土地是指国家无偿或部分无偿将土地使用权提供给使用者使用的土地。

1.由于划拨土地的产权性质较为特殊，其转让等行为受到较多限制，银行在评估贷款风险时会较为谨慎。通常需要满足一定条件，如经相关部门批准补缴土地出让金，将划拨土地转变为出让土地性质后，才有可能获得贷款。

2.即便可以贷款，贷款额度和利率等方面也可能受到影响，相比出让土地的房产贷款，条件可能更为苛刻，贷款额度可能较低，利率也可能相对较高。

3.不同银行对于划拨土地房产贷款的政策也有所差异，有些银行可能根本不接受划拨土地房产的贷款申请。所以，仅房产证上写的划拨土地本身，通常较难直接进行贷款，需要根据具体情况和银行政策来确定。

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