一、房产证上土地使用写的划拨是什么

房产证上土地使用写的“划拨”具有特定含义。

划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。

具体来说，有以下特点：

一是取得方式的特殊性。它并非通过市场交易有偿取得，多是基于公共利益、国家建设等特定原因，由政府依法批准后提供给特定主体使用。

二是使用限制。划拨土地一般有特定用途限制，比如用于建设公共设施、国家重点工程项目等。

三是权益限制。划拨土地使用者对土地的处分权受到一定限制。若要转让、出租、抵押划拨土地使用权，需经有关部门批准，并按规定补缴等相关费用。

例如，一些政府机关办公用地、城市的公园等公益事业用地，常采用划拨方式取得土地使用权。总之，划拨土地在土地使用和权益处置方面与出让土地存在明显区别。

二、房产证加女方名字需要经过什么程序

在房产证上加女方名字，不同情况程序有所不同：

若房产为婚前男方个人购买且无，程序如下：

一是准备证件，包括、、房产证原件及复印件等。

二是前往当地房产交易中心，填写房产变更申请表，提交相关材料。

三是房产交易中心受理审核，确认材料齐全、符合条件后，缴纳相费，一般有等。

四是审核通过、缴费完毕后，即可领取新的房产证，上面会添加女方名字。

若房产有贷款，通常需先还清，解除抵押登记后，再按照上述无贷款房产的程序办理。因为在贷款未还清时，房产处于抵押状态，银行一般不会同意变更产权人。若银行同意，需出具相关证明，再按规定流程办理。总之，具体程序可咨询当地房产管理部门，确保办理顺利。

三、房产证上只有老公一个人名字,老婆有份吗

房产证上仅登记老公一人名字，老婆是否有份需分情况讨论：

一是若房产是在夫妻关系存续期间购买，即便房产证只写老公名字，通常也属于。因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。一般情况下，婚后夫妻双方的收入都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，另一方也享有相应份额。

二是若房产是老公在婚前购买，且是用其全额出资，那么该房产属于老公的婚前个人财产，老婆通常没有份额。但如果婚后有共同还贷的情况，老婆对共同还贷部分及对应的房产增值部分享有权益。

三是若房产是通过继承、赠与等方式取得，且明确表明只归老公一方所有，那么老婆也没有份额。否则，一般仍属于夫妻共同财产。

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