一、房产赠与怎么过户给孩子

房产赠与给孩子过户通常需以下步骤：首先，双方签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与意愿等内容，并由双方签字确认。其次，携带相关材料前往不动产登记机构办理过户手续，这些材料一般包括赠与合同、双方身份证明、房产证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或不符合规定，会要求补充或修正。审核通过后，会进行公示，公示期无异议的，将为双方办理过户登记，颁发新的房产证书，将房产登记在孩子名下。需要注意的是，根据不同地区的政策和规定，可能在具体流程和要求上会有所差异。同时，若该房产存在抵押等他项权利，需先解除相关权利后方可办理赠与过户。

二、后原房产证怎么处理

房产证过户后，原房产证通常会被收回或注销。在房产交易过程中，过户完成意味着房屋的所有权发生了转移，原房产证已不能准确反映房屋的最新权属状况。

一般情况下，房产管理部门会在过户手续办理完毕后，将原房产证收回并进行相应的，以确保房产登记信息的准确性和一致性。

如果原房产证不慎遗失或损坏，过户后的房主应及时向房产管理部门申请补办新的房产证。补办房产证需要提交相关的证明材料，如身份证、等，并按照房产管理部门的规定办理相应的手续和缴纳相关费用。

总之，房产证过户后，原房产证的处理方式主要是收回或注销，以保障房产交易的合法性和房产登记的准确性。如有遗失或损坏等情况，应及时补办新的房产证。

三、新民法典怎样过户

在新民法典下，按揭房的过户较为复杂。首先，需取得银行等抵押权人的同意，这通常需要向银行提交过户申请等相关材料，并经其审核批准。未经抵押权人同意，擅自过户可能导致等法律后果。

其次，要清偿。通常需先向银行申请提前还款，待贷款结清后，银行会出具贷款结清证明等文件。然后，买卖双方需签订，明确双方的权利义务及过户相关事宜。

接着，准备过户所需的材料，一般包括双方身份证、房产证、等。前往不动产登记部门办理过户手续，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户登记并颁发新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过户过程中应严格按照当地的相关规定和程序进行操作，以确保过户的合法性和有效性。

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