一、房子赠与怎么过户给子女

房子赠与子女过户，一般有以下步骤：

第一步，签订赠与合同。赠与人与受赠人需签署书面赠与合同，明确双方权利义务，内容涵盖房屋基本信息、赠与意愿、双方身份信息等。

第二步，办理公证（部分地区可能要求）。前往公证机构办理赠与公证，公证员会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，出具公证书，增强赠与合同的证明力。

第三步，缴费。根据相关规定，需缴纳契税等税费。不同地区税收政策有差异，可向当务部门或房产交易中心咨询具体税种和税率。

第四步，提交申请。双方携带、、赠与合同、公证书（如有）、完税凭证等材料，前往房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请。

第五步，审核与登记。登记机构对提交的材料进行审核，核实无误后将办理房屋产权变更登记手续，重新核发不动产权证书，完成过户。

二、房子怎样买卖过户到别人名下

房子买卖过户至他人名下，一般按以下步骤进行：

首先，签订。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致，并签订书面的，明确双方权利义务。

其次，准备相关材料。通常需提供买卖双方的身份证件、房产证、房屋买卖合同等。若房屋存在抵押等限制交易情况，还需先解除抵押或获取抵押权人同意。

再者，申请过户。买卖双方共同前往当地不动产登记中心，填写过户申请表格，并提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，查看是否齐全、合法。

然后，缴纳税费。根据房屋的情况，买卖双方需按照规定缴纳契税、、等相费。具体税率因房屋性质、面积等因素有所不同。

最后，领取新证。在完成审核与税费缴纳后，不动产登记中心会进行登记并核发新的不动产权证书，此时房屋过户手续完成，产权正式转移至他人名下。

三、房子怎样过户给子女最省钱

房子过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与和继承，每种方式的费用有所不同。

买卖过户，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；满两年免征增值税。对于符合条件的情况，契税也有相应优惠，按这种方式，在满足相关政策时，费用可能相对合理。

赠与过户，需缴纳契税和。契税一般为房屋评估价的一定比例。不过，受赠人日后若要转让该房产，可能面临较高的个人所得税。

继承过户，在父母一方去世后适用，主要费用是公证费等。人继承房产免征契税，整体费用相对较少。

综合来看，若子女短期内不打算转卖房产，且父母健在，可考虑买卖过户，符合条件时能享受，较为省钱；若子女长期持有房产，继承过户是最省钱的方式，只是需等父母一方去世后才能办理；而赠与过户通常费用不是最省，且后续转卖可能有较高成本。但具体哪种方式最省钱，还需结合房屋实际情况、是否满足税收优惠条件等因素确定。

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