一、离婚贷款房子归孩子不过户有效吗

离婚贷款房子归孩子不过户通常是无效的。虽然双方约定房子归孩子，但未办理过户手续，房子的产权并未真正转移至孩子名下。在法律上，房屋产权的变更以登记为准，未办理过户，房屋仍属于夫妻双方共同财产或原产权人所有。

若一方在未取得另一方同意的情况下擅自将房子出售或进行其他处分行为，可能会引发法律纠纷。因为未过户的情况下，该房屋的处分权仍在原产权人或夫妻双方手中，他们的处分行为可能会对孩子的权益造成损害。

为了确保孩子的权益得到有效保障，双方应及时办理房屋过户手续，将房屋产权正式登记在孩子名下。这样可以避免后续可能出现的各种法律风险和纠纷，使孩子真正拥有该房屋的产权。

二、的房子离婚后怎么过户

离婚后贷款的房子过户，需先还清贷款。具体步骤如下：

1.取得银行同意：向贷款银行申请办理贷款还款手续，经银行同意后，出具同意借款人变更通知函。

2.办理产权变更：双方到房产交易中心办理产权变更登记手续，提交相关资料，如、、、等，缴纳相应税费。

3.办理抵押变更：持银行同意变更通知函及房产证等相关资料到原抵押登记部门办理抵押变更登记手续，将抵押人变更为现房屋所有权人。

4.结清贷款：在完成上述手续后，借款人需到贷款银行结清剩余贷款，并领取他项权证等相关文件。

5.领取新证：将银行出具的贷款结清证明、他项权证等文件交至房产交易中心，领取新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理时应咨询当地房产管理部门和贷款银行，以确保过户手续的顺利进行。

三、夫妻双方贷款未结清怎么过户

夫妻双方离婚且房产贷款未结清时，通常不能直接办理过户手续。一般需先清偿贷款，解除抵押后才可进行过户。

具体操作如下：一是双方应协商确定房产的归属，达成书面协议，明确房产归哪一方所有。二是由获得房产所有权的一方负责偿还剩余贷款，待贷款清偿完毕后，向相关部门申请解除抵押登记。三是在解除抵押登记后，双方再按照不动产登记的相关规定，共同申请办理房产过户手续，提交相关材料，如身份证明、离婚协议、房产证明等，经不动产登记部门审核通过后，即可完成过户。

若双方在贷款清偿及过户过程中存在争议或无法自行协商解决，可向提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决和处理。

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