离婚协议书规定，财产属于子女，在转让之前一直有效。但离婚协议书须待双方办理离婚登记手续后才生效。男女双方可以就婚前财产和婚后财产的归属达成一致，离婚时财产可以捐赠给子女。

1、离婚协议书注明房产归子女所有。如果没有转让的话还有效吗？离婚协议书上写明，房产归子女所有。所有权未转移的情况下有效。但双方必须收到离婚证明后协议才能生效，并且双方可以随时要求撤销赠与。根据相关法律规定，男女可以约定婚前财产和婚后财产的归属，双方决定将财产赠与他人的，在享有赠与权之前，可以撤销赠与。财产被转移。

二、离婚应准备哪些材料：1、结婚证或婚姻登记机关的证明；

2、婚姻基本状况的证明材料。例如介绍或包办婚姻的证明；

3、婚后夫妻关系变化及离婚原因的证明材料。

4.证明夫妻关系现状的文件。如果分居，请提供分居时间和原因等信息；

5、提供以往法院判决书、裁定书等材料；

6、孩子的情况。提供孩子的出生证明、户口证明、夫妻赡养条件、孩子愿意与哪一方父母共同生活的证明；

7.财产清单。包括财产的种类、数量、现状、取得时间和方式；

八、夫妻双方的经济状况。配偶双方的收入、储蓄等证明。如单位证明、工资卡、存款人、账号、金额、债权债务数额、债务人和债权人姓名、地址等；

9.住房证明。产权证明、产权证明或者业主对租赁关系的意见；

10、如需要对方经济帮助，提供疾病或无能力工作证明及经济来源；

11、如要求对方赔偿精神损害，需提供重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等证据。

3.离婚程序需要多长时间？离婚程序需要30至60天。协议离婚的过程至少需要三十一天。这个数字是协议离婚的，各方都没有反对。也就是说，如果离婚当天去民政局，就无法离婚。从您提交离婚申请之日起，将有30天的离婚冷静期。30天后，夫妻双方可以到民政局办理离婚证。审查通过的，发给离婚证。智芒网提醒您，如果协议离婚涉及财产分割、子女抚养等纠纷，离婚程序可能需要较长时间，有的可能长达六十天。