合飞律师

一、国有拆迁安置房有产权吗 国有拆迁安置房一般是有产权的。 从性质上看，国有拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋大多是通过合法的建设程序建造的。 如果被安置人按照规定办理了相关的手续，缴纳了应缴的费用，就可以取得房屋的产权证书，依法...

一、房产证上的名字是怎么确定的 房产证上名字的确定主要有以下几种常见情况： 购房情况。若为单身人士独自出资购产，一般会将其本人姓名登记在房产证上；若为夫妻婚后共同出资购房，不论出资比例多少，通常会登记夫妻双方姓名，这属于。若夫妻约定房产归一方所有，也可只登记一方姓名。 多人共同出资购房时，可根...

一、离婚了房产证可以办一个人吗 如果离婚了，房产证是有可能办为一个人的。 （一）协议离婚情况 1. 若夫妻双方协议离婚且对房产归属有明确约定，例如约定房产归一方所有，在房产不存在抵押等限制办理过户的情况下，持有、等相关材料到房产管理部门，就可以变更为一人的手续。 2. 但如果房产存在贷款未还...

一、无房产证的房子能卖吗 无房产证的房子在某些情况下可以卖，但存在诸多风险和限制。 从法律角度来看，没有的房屋，其产权归属可能不明确。一般分为多种情形：一是房屋本身合法，只是尚未，比如一些新建还在办理产权登记过程中，这种情况下买卖，需明确告知买家相关情况，待能办理房产证时协助办理过户手续，但在未...

一、房产变更夫妻一方所有怎么办 房产变更为夫妻一方所有，可按以下步骤办理： （一）协议约定 夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定房产归一方所有。此协议需双方自愿、平等协商一致，内容明确具体。 （二）办理手续 1. 若房产有贷款未还清，需先与贷款银行沟通。一般需要先还清贷款，解除抵押登记，...

一、二手房交易没有房产证可以贷款吗 二手房交易中，没有房产证通常无法办理贷款。 银行在办理时，房产证是重要的抵押物。没有房产证，银行难以确认房屋的产权归属、房屋状态等关键信息，无法有效保障自身债权安全。缺乏合法有效的产权证明，银行不能确定该房屋是否存在产权纠纷、是否被合法处分等情况。 不过存在...

一、名字下面有贷款，房产证能不能换个名字？ 一般情况下，若名字下面有贷款，房产证通常是不能直接更换名字的。因为贷款通常与特定的产权人相关联，更换名字可能涉及到贷款合同的变更等一系列复杂问题。 1. 首先，银行在发放贷款时会对借款人进行审核和担保，更换名字可能导致贷款风险的重新评估，银行可能不同意...

一、现在房产证拿到后多久才可以卖房 房产证拿到后即可卖房，法律对此并无时间限制。从物权角度，取得房产证意味着房屋所有权已合法登记在产权人名下，产权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，自然有权将房屋出售。 不过，实际操作中可能存在一些情况需考虑。若房屋存在抵押，比如有尚未还清的房贷，需先...

一、房产证拿到多久后可以卖房子 关于取得房产证后多久能卖房子，法律对此并无统一的时间限制。 从法律角度，只要房屋产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，取得房产证后随时可以出售。这是基于房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，出售房屋属于处分权的范畴。 不过，在实际操作中...

一、二手房房产证过不了户怎么办 二手房房产证过不了户，需先查明原因，再针对性解决。常见情况及处理方法如下： 一是卖方原因。若卖方未按约定履行义务，如未还清导致房屋存在抵押，无法办理过户。此时，可依据，要求卖方尽快解除抵押，办理过户手续，并追究其违约责任。若卖方拒绝配合，可向提起诉讼，通过法律途径...