一、国有拆迁安置房有产权吗

国有拆迁安置房一般是有产权的。

从性质上看，国有拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋大多是通过合法的建设程序建造的。

如果被安置人按照规定办理了相关的手续，缴纳了应缴的费用，就可以取得房屋的产权证书，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。不过，不同地区可能在具体的产权办理规定、流程和限制条件等方面存在差异，例如有的可能在一定年限内限制转让等。但总体来说，只要符合要求，国有拆迁安置房可以获得合法产权。

二、被拆迁安置房还有产权吗

被拆迁安置房有产权。

（一）如果是通过正规拆迁程序取得的安置房。

1. 对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种房屋产权属于个人所有。不过在取得所有权的一定年限内可能会限制转让，例如有的地方规定5年内不得上市交易。

2. 被拆迁人以产权调换方式取得的拆迁安置房，被拆迁人对安置房拥有产权。这是对被拆迁人原有房屋产权的一种等价置换形式，新的安置房产权归被拆迁人。

（二）但如果是违法违规的拆迁安置，例如不符合法定拆迁程序、没有合法的用地手续等情况，那么所涉及的安置房可能存在产权瑕疵，后续可能面临诸多法律问题，比如无法办理产权登记等。

三、厂房拆迁安置房能吗

厂房拆迁安置房能否贷款需要分情况来看。

（一）如果安置房有完整产权。

1. 符合要求。这种情况下，如果厂房拆迁安置房已办理了，产权清晰，没有产权纠纷等问题，并且厂房符合银行对抵押物的其他要求，例如厂房的地理位置、厂房价值评估等方面达到银行标准，是可以向银行申请贷款的。

2. 企业自身条件符合。企业本身也要具备相应的贷款条件，如具有稳定的经营状况、良好的信用记录、合理的贷款用途说明等。

（二）如果安置房没有完整产权。

如果安置房没有或者存在产权争议等不完整产权的情况，一般是不能贷款的。因为银行无法确定抵押物的合法归属以及确切价值，为了规避风险，不会受理这种厂房拆迁安置房的贷款申请。

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