合飞律师

一、没有办产权证的房子可以买卖吗 没有办产权证的房子可以买卖，但存在较大风险。 一方面，从合同效力看，买卖双方就未办产权证房屋签订的，只要是双方真实意思表示，不违反强制性规定，一般是有效的。双方应按合同约定履行各自义务。 另一方面，未办产权证的房子交易风险较多。首先，无法确定房屋产权归属，可能...

一、房产证拿到多久后可以卖房了 一般情况下，取得房产证后即可随时卖房，但可能会受到一些限制和影响。 从法律层面来看，只要拥有合法的房产证，表明房屋产权明晰，产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，理论上随时可以将房屋进行出售。 然而，在实际操作中，需要考虑一些特殊情况。例如，若房屋是通过...

一、房产证没下来的二手房能分期付款吗 房产证没下来的二手房能否分期付款，需分情况来看： 一是若该二手房是通过按揭贷款购买且仍在还贷中，银行一般不会同意再次分期付款。因为房屋产权在未还清前处于抵押状态，银行对房屋有优先受偿权。在此情况下，未经银行同意，无法办理相关变更手续，也就难以实现分期付款交易...

一、商铺房产证分割流程 商铺房产证分割流程如下： 首先，需要向当地的房产管理部门提出申请，并提交相关材料，如原商铺房产证、土地使用证、规划许可证、测绘报告等。 然后，房产管理部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，会安排专业测绘人员对商铺进行实地测绘，确定分割后的面积和边界。 接着，根据测绘...

一、商业房产证工本费550元一本 商业房产证工本费550元一本是否合理，需视具体情况而定。通常，房产证的工本费由各地相关部门根据政策规定并结合实际成本制定标准。 一般来说，工本费涵盖了证书的制作、登记、管理等方面的费用。如果该收费标准是经过当地物价部门核准，并依照法定程序公示和执行的，那么在一定...

一、房产证夫妻加名字需要哪些手续 在房产证上为夫妻添加名字，不同情况所需手续有所不同： -若房屋无贷款： -准备材料：夫妻双方身份证、、房产证等相关证件。 -申请办理：双方需共同前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出添加名字的申请。 -审核发证：登记中心会对提交的材料进行审核，...

一、房产证拿到多久可以卖房子 关于取得房产证后多久能卖房子，法律并无统一的时间限制。 一般来说，只要取得了房屋的房产证，房屋所有权人就有权对房屋进行处置，包括出售。不过，在实际交易中，可能存在一些特殊情况需要注意： 1.若房屋存在抵押等限制交易的情况，例如有未还清的，需先解除抵押，才能够顺利办...

一、房产证夫妻加名字需要哪些手续和费用 夫妻在，不同情况手续和费用有所不同： 有房无贷 -手续： -准备证件，包括、、房产证原件及复印件。 -前往房屋所在地的中心，提交申请材料，填写相关表格。 -登记中心受理审核后，如情况属实、材料齐全，将进行登记变更。 -费用：一般只需缴纳少量的登记...

一、农村没有房产证的房子能买吗 农村没有房产证的房子购买存在较大法律风险，不建议轻易购买。 这类房屋的产权状况不明晰，无法通过房产证确定房屋归属及相关权益。首先，可能存在房屋所有权争议，比如该房屋是否存在多个共有人，出售人是否有权独自处分房屋并不明确，购买后可能面临其他人主张权利的纠纷。其次，由...

一、小产权房子能否买卖 小产权房的买卖存在诸多法律风险与限制。 小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。 从法律角度看，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。因为农村集体土地的性质决定了其使用和流转的范围具有特...