合飞律师

一、租赁店铺怎么谈合作合同 租赁店铺谈合作合同，以下几个方面需重点关注： 租赁条款：明确租赁期限，包括起始日期与终止日期，以及是否有续租的相关约定。确定租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间节点，还要关注租金递增的情况，例如每年递增的比例等。 店铺使用范围：要清晰界定租户可以使用店铺...

一、公司餐厅租赁合同怎么签 签订公司餐厅租赁合同需注意以下方面： （一）明确合同主体 要清楚写明出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方主体资格合法有效。 （二）租赁场地相关条款 1. 详细描述餐厅场地的位置、面积、布局等情况，包括附属设施设备，如厨房设备、桌椅等是否包含在...

一、租赁合同有啥用途吗 租赁合同具有多方面重要用途。 （一）明确双方权利义务关系。对于出租方而言，明确其有权收取租金，并且规定承租方对租赁物的使用范围、使用方式等要求；对于承租方来说，保障其在租赁期间合法使用租赁物的权利，例如中，承租人有权按约定居住。 （二）解决纠纷依据。当双方在租赁期间发生...

一、租赁合同甲方有权罚款吗 在租赁合同中，甲方是否有权罚款需要具体分析。 （一）如果合同明确约定 1. 如果租赁合同中有明确条款约定甲方在特定情形下可收取一额的款项且表述为“罚款”，但从法律性质上讲，这实际上属于违约金的约定。只要该约定符合法律规定，例如不超过合理范围（通常以造成的损失为参考）...

一、租赁合同如何算生效 租赁合同生效需要满足以下条件： 1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。也就是说，签订合同的双方必须是能够独立进行民事活动、承担的主体，例如自然人需年满18周岁（特殊情况除外），法人需依法成立等。 2. 双方意思表示真实。这意味着签订合同是双方自愿的行为，不存在欺诈、胁...

一、租赁合同签章可以签名吗 在租赁合同中，签章是可以使用签名的。 从法律角度来看，签名是一种常见且有效的确认合同的方式。签名代表着签署者对合同条款的认可和愿意受合同约束的意思表示。当一方在租赁合同上签名时，表明其同意租赁关系中的各项权利和义务，如租金支付、租赁期限、房屋使用用途等条款。只要签名是...

一、免费的租赁合同合法吗 免费的租赁合同是合法的。 在租赁合同关系中，租金并非合同成立或有效的必备要素。只要合同满足以下条件就是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如都是成年人且精神正常；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗...

一、租赁合同续签怎么签字 在租赁合同续签签字时，有以下注意事项。 （一）签字主体 1. 出租方和承租方都应当由具有相应民事行为能力的人签字。如果是自然人，需本人签字，不能由他人代签（除非有合法的授权委托手续）；如果是法人或其他组织，应由法定代表人或其授权的代理人签字，并加盖单位公章。 （二）...

一、租赁合同备案由谁办理 租赁合同备案一般由租赁双方约定由谁办理，但通常是由房屋的出租人办理。 从出租人的角度来看，办理备案是其对管理相关义务的履行。出租人作为房屋的所有者或管理者，对房屋的基本情况、产权等信息更为了解，在提供相关资料进行备案登记时更为便利。 然而在实际情况中，如果租赁双方在合...

一、终止租赁合同如何解除 解除终止租赁合同主要有以下方式： （一）协商解除 1. 双方协商一致。承租人和出租人可以就解除租赁合同达成一致意见，这是最理想的方式。例如，双方可以约定一个解除日期，对租金结算、房屋交接等事宜做出明确安排。 2. 签订解除协议。协商一致后，应签订书面的解除协议，明确...