一、租赁店铺怎么谈合作合同

租赁店铺谈合作合同，以下几个方面需重点关注：

租赁条款：明确租赁期限，包括起始日期与终止日期，以及是否有续租的相关约定。确定租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间节点，还要关注租金递增的情况，例如每年递增的比例等。

店铺使用范围：要清晰界定租户可以使用店铺的范围，包括是否可以使用附属设施（如仓库、停车位等），以及是否可以对店铺进行装修改造，若可以装修，对于装修的限制（如不能破坏主体结构等）也要明确。

维修责任：确定店铺建筑结构、水电等基础设施的维修责任主体，是由出租方负责还是由承租方负责，或者是根据具体情况划分责任范围。

违约责任：约定双方违反合同条款的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任（如支付违约金的数额等），出租方未按时提供可使用店铺的责任等。

争议解决方式：明确当双方发生争议时，是通过仲裁还是诉讼解决，若选择仲裁，要确定仲裁机构等相关信息。

二、必须要签字吗

租赁合同通常需要签字。签字是一种重要的确认方式，具有多方面意义。

（一）合同成立方面

1. 在绝大多数情况下，签字是租赁合同成立的重要形式要件。双方当事人签字，表示他们对合同条款的认可与同意，这是一种直观的表意方式。例如，当个人与房东签订住房租赁合同时，签字意味着双方就租金、租赁期限、房屋使用范围等条款达成一致。

2. 虽然存在一些特殊情形下，未签字但实际履行主要义务的合同也可能被认定成立，不过这属于少数情况并且在司法实践中需要严格的证据证明。

（二）证据效力方面

签字后的租赁合同在发生争议时，签字是确定合同主体身份的关键证据。可以清晰地表明是哪一方作出了订立合同的意思表示，有助于或仲裁机构确定责任归属。

不过在一些电子合同场景下，电子签名也具有等同于签字的法律效力，但其也需要满足相关的法律规定与技术标准。

三、光明招生需要租赁合同吗

光明招生是否需要租赁合同，要依据当地的招生政策而定。

在很多地区，对于随迁子女入学等情况，可能会要求提供租赁合同。例如，如果是非本地的学生想要就读光明的公立学校，可能需要证明其家庭在学校招生范围内有稳定的居住场所，租赁合同就是一种证明方式。但如果是本地户籍学生，按照户籍所在地划片入学，可能不需要提供租赁合同。

另外，不同类型的学校（如公立学校与私立学校）在招生要求上也可能存在差异。有些私立学校招生主要看学生的成绩、面试表现等，可能不要求租赁合同；而公立学校为了合理安排学位资源，保障辖区内符合条件的学生入学，更有可能将租赁合同作为入学资格审查的一项内容。

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