一、租赁店铺怎么签合同

租赁店铺签合同需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

合同中要写清楚出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能够顺利联系沟通。

（二）店铺情况

1. 详细描述店铺的具体位置，包括门牌号、楼层等。

2. 明确店铺的面积，最好注明是建筑面积还是使用面积。

3. 列出店铺内已有的附属设施设备，如水电线路、空调等，并约定这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，避免模糊表述。

2. 若有续租的意向，可约定续租的相关条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月固额或者按一定比例递增。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）用途

明确承租方租赁店铺的用途，确保符合规定且不违反约定。

（六）维修责任

划分店铺主体结构、附属设施设备等维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿等内容。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时是通过还是诉讼解决。

二、租赁合同可以审查吗

可以。

在审查租赁合同时，有以下几个重点方面：

1. 合同主体。要审查出租方和承租方是否具有相应的民事行为能力，比如是否为合法成立的企业、自然人是否具有完全民事行为能力等。

2. 租赁物条款。明确租赁物的具体描述，包括其名称、数量、质量、用途等。例如，如果是，要明确房屋的地址、面积、户型等。

3. 租赁期限。需确定起始日期和终止日期是否明确，有无续租条款等。

4. 租金及支付方式。审查租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如银行转账、现金等）是否约定清楚。

5. 维修责任。要分清租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担。

6. 违约责任。明确双方如果违反合同约定时应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。

三、宾馆租赁合同押金标准

宾馆租赁合同的押金标准没有全国统一的法律规定，通常由双方协商确定，但一般会考虑以下因素：

1. 租金金额：押金可能是一个月或数月的租金。例如，如果宾馆月租金为5000元，押金可能设定为5000元或者10000元等。

2. 宾馆设施设备价值：如果宾馆内有价值较高的设施设备，如高档的空调系统、电梯、智能安防设备等，为防止承租人损坏，押金可能会相应提高，以确保这些设备的正常使用和维护。

3. 可能的欠费风险：考虑到承租人在租赁期间可能产生的水电、物业等费用，押金数额也会包含对这部分费用的预估。例如，预计承租人一个月可能产生2000元的水电等费用，那么押金可能会在考虑租金和设施设备价值的基础上，再增加2000元左右以覆盖这些潜在欠费。

总之，在签订宾馆租赁合同确定押金标准时，双方应在公平合理的基础上协商确定，并明确写入合同条款。

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