一、捐赠租赁合同有效吗

捐赠租赁合同是否有效需要从多个方面判断。

（一）合同主体方面

1. 捐赠者和租赁者如果具备相应的民事行为能力，这是合同有效的前提条件之一。例如，自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内进行这种合同行为等。

2. 如果是订立合同，经法定代理人追认后，合同可以有效。

（二）合同内容方面

1. 内容需不违反的强制性规定。比如不能以捐赠租赁的形式掩盖非法目的，像逃避债务或者进行洗钱等违法活动。

2. 合同需不存在损害社会公共利益或者第三人合法权益的情形。例如，捐赠租赁的财产来源不合法，就会影响合同的有效性。

（三）合同形式方面

如果法律法规要求特定的形式，如某些情况下需书面形式且办理登记等手续，在没有满足这些形式要件时，合同可能不发生法律效力。总之，符合上述多方面要求的捐赠租赁合同是有效的，否则可能存在效力瑕疵甚至无效。

二、租赁房屋合同盖什么章

在租赁房屋合同中，一般可以盖以下几种章：

（一）公章

如果出租方或者承租方是人，盖公司公章是最常见且具有完全法律效力的方式。公司公章是公司对外行使权力的重要象征，能表明公司对合同内容的认可与承担相应的合同责任。

（二）合同专用章

很多企业为了便于合同管理，专门刻制有合同专用章。合同专用章专门用于签订合同，其效力等同于公司公章，在租赁合同上盖章也能表明公司作为合同一方的意思表示并承担合同责任。

（三）个人印章

如果是自然人之间的，在某些情况下，也可以使用个人印章。不过这种情况相对较少，并且为了确保合同的效力，通常还需要签字加以确认，因为个人印章容易被伪造，单独使用时可能存在一定的效力风险。

三、土地租赁合同怎么调解

土地租赁合同的调解可以从以下几个方面着手：

（一）明确争议焦点

1. 梳理双方在合同履行过程中的矛盾点，例如租金支付、土地用途、租赁期限等方面的分歧。这需要仔细审查土地租赁合同的条款，找出双方对合同条款理解不一致或者一方未按合同执行的地方。

2. 对于双方有争议的事实部分，收集相关证据，如租金支付凭证、土地使用现状的照片或视频、双方的往来信件等。

（二）依据法律法规和合同约定调解

1. 根据等相关法律法规，确定双方在土地租赁中的合法权益和应承担的义务。例如，若涉及改变土地用途，这是违反法律规定的行为，需要纠正。

2. 参照土地租赁合同的具体约定进行调解。如果合同明确规定了租金的调整方式，就按照该约定来解决租金争议。

（三）寻求平衡的解决方案

1. 在尊重事实、法律和合同的基础上，提出双方都能接受的解决方案。例如，若一方逾期支付租金，可以协商给予一定宽限期并支付少量违约金；若土地用途存在争议，可以根据土地规划重新确定合适的用途。

2. 促进双方达成和解协议，明确双方的权利义务调整内容，并以书面形式记录下来，双方签字确认，以确保调解结果的有效性。

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