一、房产已捐赠过户,再写补充协议书有效吗

在赠与房屋的环节中，亦可订立附加条款，只要此等条款建立在双方当事人真实意愿之上，签订时有充足的信息获取与理性思考作为基础，无任何欺诈、胁迫等行为的存在，且未违反国家相关法律法规，那么这些额外的约定便具有绝对的法律效力，同时也会对各方当事人产生法律上的强制性约束力。

《中华人民共和》第六百五十七条

是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十一条

赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

二、房产怎么过户给妻子

夫妻间的房地产过户行为主要分为以下两种情形：

1.在婚姻关系持续期间，如果配偶中有任何一方希望将其单独持有的房产转让给另一方，则需要两人共同携带明文件、房产所有权证书、簿、以及过户确认审批表等相关资料前往房地产管理部门进行办理手续。

2.在夫妻正式解除婚姻关系之后，若原先由单方持有并需转让的房产出现过户需求，同样需要双方携带着相同的身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、、以及过户确认审批表等相关资料前往房地产管理部门进行处理。

三、房产过户需要什么证件和费用

1. 过户流程如下哦（可别忘了）:

（1）先去一个叫“登记信息”的地方，再去一个叫“验证协议”的地方搞定这两件事；

（2）接着你得去另外一个叫“房地产估价”的地方，办理相关评估手续；

（3）最后还得跑到一个叫“公证”的地方，那里可以帮你办好所有的公证手续哟。

2. 说到过户费呢，这么说吧（让我给你算算看）:

（1）如果是在过去的五年内进行的房屋过户，那么这个时候就得由卖房子的那位出钱交了。

但是如果超过五年的话，那就不用交啦；

（2）第一次过户的时候，你得交0.75%的（这个是财政部门收的）；

（3）然后还有一个6块钱每平米的手续费（这个是房管局收的）；

（4）房屋评估费的话，就是按照评估后的总价乘以5‰来计算的（这个是评估事务所收的）；

（5）最后，公证费最高也不过才00元而已。

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