一、租赁店铺合同怎么才有效

租赁店铺合同要有效，需满足以下条件：

一是主体适格。签订合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力。出租方须是店铺的合法所有权人或有权出租的主体，承租方也应具备签订租赁协议的能力。

二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

三是内容合法。合同内容不得违反的强制性规定，比如租赁用途不能用于违法活动。租赁期限、租金及支付方式等条款应明确、合理。租赁期限不得超过法律规定的最长期限，租金约定应符合市场行情和公平原则。

四是形式合法。一般而言，书面形式更有利于明确双方权利义务，虽法律未强制要求租赁店铺合同必须采用书面形式，但从实践角度看，采用书面合同能更好地保障双方权益。

只有同时满足上述条件，租赁店铺合同才是有效的，能对双方当事人产生法律约束力。

二、应该签多久有效

租赁合同的有效期限并无绝对固定标准，需根据具体情况确定，相关法律有如下规定：

一是约定租赁期限不超过20年。若双方约定租赁期限超过20年，超过部分无效。比如约定租赁30年，那超出的10年无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二是未约定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁当事人可随时，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。例如在一些临时租赁住房场景中，若未明确约定租期，就属于不定期租赁。

三是租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。总之，租赁合同的有效期限可由当事人在法律规定范围内协商确定。

三、租赁合同押金条多久有效

租赁合同押金条的有效期，需分不同情况来看：

其一，若租赁合同正常履行完毕，在租赁关系结束且双方完成相关交接、无争议后，押金按约定退还，此时押金条在押金退还完毕后即失去效力。例如，租客租赁房屋一年，期满后结清费用，房东退还押金，租客确认无误，押金条使命完成。

其二，若租赁过程中出现纠纷，比如租客损坏租赁物需从押金中扣除赔偿费用，或者房东无故拖延退还押金等。在纠纷未解决前，押金条作为证明押金交付及相关事实的重要凭证，一直有效，直至纠纷通过协商、调解、或诉讼等方式得以解决，相关费用结清。

其三，从法律角度，在法定诉讼时效内，押金条都具有一定的证据效力。一般诉讼时效为三年，若在三年时效期间内涉及到与押金相关的争议，押金条可作为关键证据使用。

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