一、什么叫租赁店铺合同

租赁店铺合同是一种明确租赁双方权利和义务的协议。

从内容上看，一是明确租赁双方主体，即出租方和承租方。二是租赁店铺的具体情况，包括店铺的地址、面积等确切信息。三是租赁期限，规定开始日期和结束日期，这对双方的规划和预期很重要。四是租金相关规定，如租金数额、支付方式（按月、按季或按年等）、租金递增方式（若有）。五是双方的权利与义务，出租方要保证店铺能正常使用、提供相关产权证明等，承租方要合理使用店铺、按时支付租金等。六是违约责任，如果一方违反合同约定应承担何种责任，比如承租方逾期未交租金的赔偿，出租方未提供约定条件的责任等。七是合同的解除条件，例如出现不可抗力等情况时合同如何处理。

二、怎样办理终止

办理终止租赁合同主要有以下步骤：

（一）查看合同约定

1. 仔细查阅租赁合同中关于终止合同的条款，明确双方的权利和义务。例如是否需要提前通知对方，通知的方式和期限等规定。如果合同中有约定的终止条件，如一方违约达到一定程度另一方有权终止合同，要确定是否满足该条件。

（二）协商一致

1. 双方协商终止租赁事宜。包括对租金结算、房屋或租赁物的返还时间和状态等进行协商。协商一致后，可以签订终止协议，明确双方的责任已解除，并且对相关后续事项作出安排。

（三）通知与证据保存

1. 如果是按照合同约定单方面终止合同，需要按照约定的方式（如书面通知）向对方发出终止通知。

2. 无论是协商还是单方面终止，都要保存好相关的证据，如通知的送达凭证（快递单据、短信记录等）、协商过程中的聊天记录或会议纪要等，以备后续可能出现的纠纷时使用。

（四）履行交接手续

1. 在终止合同后，按照约定的时间和要求进行租赁物的交接，确保租赁物完好无损（正常损耗除外），同时结清租金、等相关费用。

三、租赁门面合同怎么制作

制作租赁门面合同，需包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系方式等，确保双方身份可准确识别。

（二）租赁门面基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、所在楼层、具体方位等。

2. 面积大小，精确到具体数值并注明测量方式（如建筑面积或使用面积）。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期。

2. 约定续租条款，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，如每月、每季度等。

（五）门面用途

规定承租方租赁门面用于何种合法经营活动或其他用途。

（六）维修责任

明确门面主体结构、附属设施等的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供门面等。

2. 规定违约方应承担的具体责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

可包含合同解除的条件、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

在制作合同过程中，需确保条款清晰、明确，避免产生歧义，以保护双方的合法权益。

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