一、租赁合同如何算生效

租赁合同生效需要满足以下条件：

1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。也就是说，签订合同的双方必须是能够独立进行民事活动、承担的主体，例如自然人需年满18周岁（特殊情况除外），法人需依法成立等。

2. 双方意思表示真实。这意味着签订合同是双方自愿的行为，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定租赁违法建筑的合同可能无效，因为违反了相关。

4. 形式上符合要求。一般情况下，租赁合同为诺成性合同，双方达成合意签字或者盖章时合同生效。但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立生效。

二、吊车租赁合同有哪些

吊车租赁合同主要包含以下方面：

（一）合同双方基本信息

1. 明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等信息，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时方便联系和追究责任。

（二）吊车相关信息

1. 吊车的品牌、型号、车架号等基本标识信息，确保租赁的吊车特定唯一。

2. 吊车的状况描述，包括是否存在故障、损坏等情况，以及吊车的附属设备如吊钩、钢丝绳等的状况。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期，精确到日，避免租赁期限产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，包括是否含税等情况。

2. 支付方式，例如是现金支付、银行转账还是其他方式，并且要规定支付的时间节点，如每月的具体日期支付当月租金等。

（五）使用范围及用途

1. 规定吊车可使用的地理范围，比如仅限在某个城市或者某个工地内使用。

2. 明确吊车的用途，如用于建筑工程吊装、货物装卸等合法用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证吊车的正常使用、维修保养等义务，承租方要按照规定用途使用、爱护吊车等义务。

（七）违约责任

1. 对双方可能出现的违约情形进行规定，如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供吊车等的违约责任承担方式，包括违约金的计算等。

（八）争议解决方式

1. 可以约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方可能出现的争议。

三、如何规范融资租赁合同

要规范融资租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 明确出租人和承租人的主体资格。出租人应具备从事融资租赁业务的资质，承租人则需具有合法的经营资格或民事行为能力，双方的身份信息要准确无误。

2. 确保意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形，双方是在平等自愿的基础上订立合同。

（二）合同内容方面

1. 详细约定租赁物的情况。包括租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等，并且对租赁物的交付方式、交付地点、交付时间等也要作出规定。

2. 明确租金条款。租金的金额、支付方式（如分期支付的具体时间和金额）、支付币种等要清晰。同时，对于租金是否包含其他费用也要予以说明。

3. 规定租赁期限。明确租赁的起止时间，以及在租赁期限届满时租赁物的归属（如续租、留购或者退租等）。

4. 关于违约责任。应详细列举双方可能出现的违约情形以及对应的违约责任承担方式，如违约金的计算方法、损害赔偿的范围等。

（三）合同形式方面

融资租赁合同应当采用书面形式，合同文本要规范，条款要清晰、完整，避免产生歧义。

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