合飞律师

法律解析： 预抵押登记在一定条件下有优先受偿权。 预抵押登记是指在商品房预售过程中，购房人在支付首期规定的房价款后，贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预抵押登记与正式抵押登记有所不同，但在符合特定条件时，预抵押登记也可能赋予权利人一定的优先受偿...

法律解析： 在同一财产上既有抵押又有担保时，一般情况下，抵押具有优先受偿权。 抵押和担保都是常见的债权保障方式。当同一财产上同时存在抵押和担保时，其优先顺序的确定需要根据具体情况来分析。 一般而言，抵押通常具有优先性。这是因为抵押是一种较为特定和明确的物权担保方式，抵押权人对抵押物享有特定的...

法律解析： 债权人会议是由所有依法申报债权的债权人组成，以保障债权人共同利益为目的，为实现债权人的破产程序参与权，讨论决定有关破产事宜，表达债权人意志，协调债权人行为的破产议事机构。 债权人会议在破产程序中具有重要的地位和作用。它是破产程序中一个关键的环节。 债权人会议是债权人行使权利的重要...

法律解析： 重新出具欠据后，一般情况下是需要重新办理抵押登记的。 在许多法律情形中，当涉及到债务关系和抵押时，重新出具欠据可能会引发一系列的法律后果和程序要求。抵押登记的目的在于保障债权人的利益，确保在债务人无法履行债务时，债权人能够依法享有抵押物的优先受偿权。 重新出具欠据可能意味着债务的...

法律解析： 债务人死后，其债务通常由其遗产来偿还，如果遗产不足以偿还全部债务，则按比例进行清偿。在某些情况下，可能还会涉及到继承人是否需要承担偿债责任。 当债务人去世后，首先需要确定其是否留下了遗产。如果有遗产，那么这些遗产将被用于偿还债务。遗产包括债务人的动产、不动产、存款、投资等各种财产。...

法律解析： 公司债权人是指对公司享有债权的人或组织。 公司债权人是与公司之间存在特定债权债务关系的一方。当公司对外举债时，那些向公司提供资金、货物、服务等，而公司有义务按照约定予以偿还的人或实体，就成为了公司的债权人。 公司在经营过程中，可能会通过多种方式与债权人产生联系。比如，向银行等金融...

一、擅自转租会导致无效吗 未经授权擅自转租行为本身并不必然导致租赁合同失效，然而，出租方享有法定权利解除该份合同。 根据我国相关法律条文的明确规定，租赁期间内，若承租人得到出租人许可，则可以将租赁物品转租予第三方使用。 在此情况下，承租人与出租人之间的原有租赁合同依然具有效力；如若第三人因使用...

一、抵押后的的效力是怎样的 抵押生效之后，租赁合同依旧维持其合法有效性。 这意味着，无论我们如何进行抵押操作，都不会对租赁权利人凭藉优先受偿权利获取的权益造成任何影响。 同样地，抵押权的执行也将不会妨碍到租赁合同的正常履行和有效实施。 根据现行的，租赁物品倘若在承租方依照租赁合同确定的占有期...

一、可撤销租赁合同的认定 可撤销租赁合同的认定主要从以下几方面来看： （一）欺诈 如果一方故意隐瞒与订立租赁合同有关的重要事实或者提供虚假情况，诱使对方作出错误的意思表示而订立租赁合同，受欺诈方有权请求撤销合同。例如，出租人隐瞒房屋即将被的事实与承租人订立长期租赁合同。 （二）胁迫 以给对...

一、以土地租金抵债合法吗 土地租金抵债在一定条件下是合法的。土地租金作为一种经济往来的形式，在债务清偿等相关场景中具有其特定的作用和意义。 从法律层面来看，当双方达成一致意见，且该抵债行为不违反的强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益时，是可以被认定为合法的。例如，在债务关系明...