合飞律师

一、集体产权证的房子怎么过户 集体产权证的房子过户，需根据具体情况按不同方式处理： 一是集体组织内部成员间过户。若买卖双方均为本集体组织成员，且符合申请条件等相关规定，可按如下步骤办理：首先，双方签订；其次，向本集体组织提出过户申请，经集体组织同意；然后，携带相关材料，如、、集体等，到当地土地管...

一、房屋质押期间能不能办理过户手续呢 房屋质押期间一般不能办理过户手续，具体分析如下： 从法律规定来看，质押是一种担保物权，目的是保障的债权得以实现。在房屋质押期间，房屋的所有权虽然仍归出质人，但该房屋的处分权受到一定限制。未经质权人同意，出质人不得擅自处分质押财产。 若允许在质押期间随意办理...

一、离婚时按揭房分给女方需要过户吗 离婚时按揭房分给女方通常需要过户。过户能从法律层面明确房屋产权归属女方，保障其合法权益。不过，在房贷未还清的情况下办理过户存在一定限制。 由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人享有优先受偿权。所以，一般要先经银行同意，或者提前还清贷款解除抵押后，才能办理过户手...

一、备案后的房子可以变更名字吗 改换房产名字当然是可行的，然而所需的办理程序和难度却相当大。 例如，若原先保管房产权的所有权人需要更改他们的法定姓名，又或是由于房地产的实际状况（如改造、增建）导致房屋的面积有所增加或减少，或者一些房子因为某项拆除工程而被拆毁时，以上这些情况，每一位房产权的所有人...

一、夫妻离婚过户房产过户费贵吗 夫妻离婚进行房产过户，费用相对较低。具体分析如下： -**契税**：通常情况下，夫妻离婚房产过户免征契税。因为根据相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋、土地权属变更，以及离婚时房屋权属发生变化，对承受方按规定免征契税。 -**印花税**：一般也无需缴纳。印...

一、夫妻房产房贷没还清可以过户给对方吗 夫妻房产房贷没还清的情况下，一般可以过户给对方，但存在一定条件和操作流程。 从法律角度来看，房贷未还清意味着房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。若要过户，通常需取得银行的同意。具体可分以下情况： 一是若夫妻双方与银行协商，银行同意...

法院强制执行房产的行为会优先于的有效性。接下来小编将为您介绍相关内容。 一、房子出租了,法院能执行吗 房屋在租赁期限之内，依然享有被法院强制执行的权利，这一点是无可厚非的，但是强制执行的行为并不意味着会对租赁合同的合法性产生任何影响。 更为确切地说，即便在强制执行的过程中涉及到了房屋所有权的变...

一、拆迁公租房,对承租人都有哪些安置方式 拆迁公租房时，对承租人通常有以下安置方式： 1. 提供产权调换房屋：为承租人提供与被拆迁公租房面积相近或相等的产权调换房屋，让其继续居住。在这种方式下，承租人可拥有新房屋的产权。 2. 货币补偿：根据被拆迁公租房的市场评估价格，给予承租人一定数额的货币...

建设工程价款优先受偿权制度的适用范围包括哪些 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民将工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。...

一、土地纠纷应该参考哪个法律 处理土地纠纷，常涉及多部法律： 其一，《中华人民共和国民法典》。其中物权编部分对土地的所有权、用益物权等作出规定，能明确土地权益归属及相关权利义务，为土地纠纷处理奠定基础。 其二，《中华人民共和国土地管理法》。这是处理土地纠纷的核心法律，对土地的规划、使用、征收等...