在社会生活中，经常会出现借款不还的情况，这时候借款人往往会想要通过法律手段来追回借款。如果借款人没有及时采取措施，借款人可能会将房产等财产转移，导致借款人无法追回借款。那么，借款人是否有权利要求债务人将房产作为抵押物进行偿还呢？

法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施。当事人采取补救措施的，应当根据违约情况选择适当的方式，包括请求变更或者解除合同，请求赔偿损失等。”

如果借款人没有按照合同约定还款，借款人有权要求债务人履行合同义务，即要求债务人偿还借款。

房产作为抵押物

如果债务人无力偿还借款，借款人可以要求债务人提供担保物，即将房产作为抵押物。根据《中华人民共和国担保法》第二十四条规定：“抵押人未按照约定履行债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。债权人就抵押财产行使优先受偿权的，应当依照约定或者按照法律规定的程序通知抵押人，并且在通知之日起三十日内，对抵押财产进行变卖或者变卖后的财产进行处分。”

借款人如果要求债务人将房产作为抵押物进行偿还，借款人有权在债务人未按照约定履行债务时，优先受偿。

注意事项

在要求债务人将房产作为抵押物进行偿还时，借款人需要注意以下事项：

1.确保债务人的房产是真实的、合法的；

2.债务人需要签署相关的质押协议；

3.借款人需要在协议中明确约定房产的估价、抵押期限等；

4.在债务人未按照约定履行债务时，借款人需要及时采取法律手段，保护自己的权益。

在借款人未按照合同约定还款的情况下，借款人有权要求债务人将房产作为抵押物进行偿还。借款人需要注意相关的法律规定和注意事项，确保自己的权益不受侵害。借款人也需要及时采取法律手段，保护自己的权益。