法律解析：

在同一财产上既有抵押又有担保时，一般情况下，抵押具有优先受偿权。

抵押和担保都是常见的债权保障方式。当同一财产上同时存在抵押和担保时，其优先顺序的确定需要根据具体情况来分析。

一般而言，抵押通常具有优先性。这是因为抵押是一种较为特定和明确的物权担保方式，抵押权人对抵押物享有特定的优先受偿权利。在债务人不能履行债务时，抵押权人有权依法对抵押物进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。

担保的形式较为多样，如保证等。保证是指保证人承诺在债务人不能履行债务时，由保证人承担履行责任或承担责任。虽然保证也能为债权人提供一定的保障，但在与抵押竞合的情况下，其优先性相对较弱。

在某些特定情况下，担保也可能具有优先性。例如，当事人之间有明确约定担保优先于抵押，或者法律有特别规定的情形。如果抵押物的价值不足以清偿全部债务，那么担保在抵押物清偿后的剩余部分仍可能发挥作用。

在实际操作中，为了明确各方的权利和义务，避免纠纷的产生，当事人应当在合同中对抵押和担保的优先顺序进行明确约定。同时，债权人在接受抵押和担保时，也需要仔细评估和权衡各种因素，以确保自身的权益得到最大程度的保障。

总之，抵押与担保的优先顺序并非绝对固定，需要综合考虑各种因素和具体情况。在法律适用上，应当依据相关法律法规和合同约定来确定。这一点对于保障债权人的合法权益和维护市场经济秩序都具有重要意义。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。