房产证第355页 - 合飞律师

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没有房产证的法拍房如何办理过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、没有房产证的法拍房如何办理过户办理没有房产证的法拍房过户，需按以下情况处理：若该法拍房是因开发商原因尚未办理初始登记，购房者应先督促开发商尽快完成初始登记并。之后，凭借法院的拍卖成交裁定书、协助执行通知书等相关法律文书，到当地不动产登记部门申请办理过户登记，提交明、成交确认书等必要材料，...

二手房过户应该注意哪些事项

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、二手房过户应该注意哪些事项二手房过户需注意以下关键事项：首先，产权核实至关重要。务必确认卖方拥有房屋完整产权，有无抵押、查封等限制交易情况，可前往中心查询产权信息，避免购买存在产权纠纷的房屋。其次，合同条款要细致。明确房价、付款方式、付款时间、交房时间、违约责任等内容，保障双方权益。...

正在办房产证的房子可以直接过户吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科4

一、正在办房产证的房子可以直接过户吗正在办房产证的房子一般不能直接过户。具体分析如下：房产过户需要有合法有效的房产证。在房产证尚未办理完成的情况下，房屋产权尚未得到正式的确认和登记，无法清晰明确地界定房屋的所有权归属。根据我国相关的不动产登记法律法规，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登...

公积金贷款的房子离婚后怎么过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、公积金贷款的房子离婚后怎么过户离婚后公积金贷款的房子过户，需先还清贷款。具体步骤如下： 1.取得银行同意：向贷款银行申请办理贷款还款手续，经银行同意后，出具同意借款人变更通知函。 2.办理产权变更：双方到房产交易中心办理产权变更登记手续，提交相关资料，如、、、等，缴纳相应税费。 3.办...

新办的房照多久可以过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、新办的房照多久可以过户新办房照过户时间因地区政策及房屋性质而异。一般情况下，对于普通商品房，在取得房产证后即可依法办理过户手续，没有额外时间限制。只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，买卖双方达成一致并准备好相关材料，就可前往部门申请办理过户。然而，部分地区可能出于房地...

房产证不过户有什么风险

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、房产证不过户有什么风险房产证不过户存在诸多风险。首先，房屋产权未转移至名下，在法律上房屋仍属于原产权人，原产权人可能会擅自处置房屋，如再次出售、抵押等，这将给购房者带来极大的法律纠纷和经济损失。其次，若原产权人涉及债务纠纷或法律诉讼，其名下的房屋可能会被查封、扣押或拍卖，购房者的权益将无法得...

父母房子没有办房产证可以过户吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、父母房子没有办房产证可以过户吗一般情况下，父母房子未暂不能办理过户。房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。在法律实践中，办理房屋过户需要以房产证等合法产权证明为依据。如果没有房产证，无法证明房屋的所有权归属，过户手续将缺乏必要的法律依据和保障。然而，...

二手车强制险要怎么过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、二手车强制险要怎么过户二手车强制险过户需以下步骤：首先，原车主应携带有效件、车辆、保单等相关资料前往保险公司，提出交强险过户申请。保险公司会对相关资料进行审核，确认车辆信息及原车主身份的真实性。其次，在审核通过后，新车主需携带本人有效身份证件、后的行驶证等资料，与保险公司签订交强险转让协议，...

贷款买二手房过户后的程序是什么怎么办

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、贷款买二手房过户后的程序是什么怎么办贷款买二手房过户后，主要有以下程序：首先，银行会进行贷款审批与放款。银行会根据贷款合同等相关资料，对贷款申请进行审核，审核通过后将贷款款项发放至卖方指定账户。其次，办理抵押登记。买方需携带相关证件到中心办理抵押登记手续，将该房产抵押给银行，以确保银...

父亲的房子卖了怎么过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、父亲的房子卖了怎么过户父亲的房子要进行过户，一般需以下步骤：首先，确认父亲对该房屋拥有合法的处分权，即房屋产权清晰，无其他争议。其次，准备相关材料，包括父亲的身份证明、明（如房产证）等。若父亲不能亲自办理过户手续，还需提供授权委托书及受托人的身份证明。然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理...

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