合飞律师

一、二手房过户时要注意哪些问题和细节要求 二手房过户需注意多方面问题和细节： 一是核实产权状况。确保卖方是房屋的合法产权人，查看、土地证等相关证件，有无抵押、查封、共有权人等情况。若存在抵押，需先解押；有共有权人，需其同意并签字。 二是明确房屋状况。了解房屋是否存在质量问题、是否有拖欠、等费用...

一、父亲死了房子不过户行吗能过户吗 在父亲去世后，房子是否可以不过户以及能否过户，需要根据具体情况来判断。 如果房子在父亲生前未进行遗嘱安排，按照法定继承顺序，由父亲的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。在这种情况下，未经其他继承人同意，一般不能单独将房子过户。 然而，如果房子在父亲生前...

一、中介有代办房子过户的吗 中介通常有代办房子过户的业务。许多中介公司都具备相关的专业知识和经验，能够协助客户完成房子过户的各项手续。 他们熟悉过户流程，包括准备各种必要的文件、办理产权变更登记等。中介可以利用其资源和渠道，加快过户的进程，提高办理效率。 然而，在选择中介代办房子过户时，需要注...

一、拆迁房房东不给过户怎么办 若遇到拆迁房房东不给过户的情况，可通过以下途径解决： 一是协商沟通。尝试与房东友好协商，了解其不愿过户的原因，比如是否存在经济纠纷、政策理解偏差等。若能通过协商解决，促使房东配合完成过户手续，这是较为理想的方式，可节省时间和精力。 二是查看合同约定。回顾双方签订的...

一、农村房子能过户到子女名上吗 农村房子能否过户到子女名下，需视具体情况而定。一般来说，在符合一定条件的情况下是可以过户的。如果该房屋所在的是属于集体所有，且子女是本集体组织成员，那么在办理相关手续后，通常可以将房屋过户到子女名下。但如果子女不是本集体组织成员，一般情况下是不能直接过户的，因为具有...

一、怎样委托他人过户房子给自己 委托他人办理房子过户给自己，需按以下步骤操作： 首先，签订委托合同。明确委托人与受托人双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；详细说明委托事项，即代为办理房子过户的具体事宜；约定委托权限，如代为签署相关文件、办理手续等；确定委托期限，自何时起至何时止。 其次，...

一、离婚之后房子贷款可以更名吗 离婚之后房子贷款能否更名，需分情况来看。 若该房产的贷款尚未还清，一般情况下较难直接更名。因为在贷款未结清时，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意随意变更抵押人的信息。银行发放贷款是基于对原贷款人的信用评估等因素，变更贷款人可能会增加银行的风险，所以多...

一、购买不能过户的房子合同有用吗 购买不能过户的房子，合同一般是有效的，但存在一定法律风险。 合同效力方面，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。即便房子不能过户，合同在双方之间依然产生拘束力，双方应按约定履行各自义务。 然而，不能过户会带来诸多风险...

一、没有过户，没有付款怎么办 假如你们之间的合同还没搞定过户手续，而且买家还没付给咱们钱款的话，我们最首要的事情就是要把那份合同的条款从头到尾看看清楚，弄明白咱们各自都有些什么权利，又得承担起什么样的责任。 要是合同里已经清清楚楚地注明了过户和付款的详细时间跟方式，那咱们就得按照这个来行事。...

一、有转让协议没过户有效吗 一般来说，仅有转让协议而未办理过户手续，在法律上是有效的，但不能对抗善意第三人。 从协议本身的效力角度看，转让协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，通常是有效的合同。它对双方具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。 然而，未办理过户手续会导致物...