合飞律师

一、只有拆迁协议可以过户吗 仅有拆迁协议通常是不可以直接过户的。 一般来说，房屋过户需要具备合法的产权证明等相关文件。拆迁协议只是证明房屋即将进行拆迁以及相关补偿等事宜的文件，它并不等同于房屋的产权证明。 要实现房屋过户，需要房屋具备完整的产权登记，即房屋已办理初始登记并取得房产证等证件。只有...

一、房产证没更名拆迁时怎么处理 房产证未更名在拆迁时的处理方式较为复杂。首先，若协议是以原房产证登记的权利人名义签订，且该权利人能够证明其对房屋享有合法权益，那么拆迁补偿通常会归其所有。其次，如果存在相关的协议或事实表明房屋实际权利人已发生变更，例如买卖、赠与等合法行为，但未及时更名手续，在这种情...

一、没拆迁的房子怎么过户 未拆迁的房子过户通常需要以下步骤： 1.确认房屋产权：确保房屋的产权清晰，无纠纷。查看等相关证件，确认房屋的所有人。 2.签订买卖合同：买卖双方应签订书面的，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。合同应符合的规定，双方签字盖章。 3.缴费：根据当地的税收政策，缴...

一、拆迁安置房可以过户吗 拆迁安置房在一定条件下可以过户。一般来说，若该已取得房产证且办理了产权登记，是可以进行过户的。但如果安置房尚未取得房产证，由于其产权尚未完全确定，可能无法直接办理过户手续。此外，有些安置房可能存在限制转让的约定，比如在一定期限内限制上市交易等，这种情况下也不能过户。所以，...

一、父母过户子女首套房要钱吗 父母过户子女首套房是否收费，需区分不同过户方式。 -买卖过户：通常会产生一定费用。涉及契税，若子女是首次购房且房屋面积不同，有别，一般1%-3%不等。还可能有增值税，若房屋不满一定年限转让可能需缴纳。此外，还有等。不过，符合相收优惠政策条件的，可减免部分税费。 -...

一、拆迁房办理过户需要多久办完 一般来说，拆迁房办理过户所需时间因各地办理流程和效率的差异而有所不同。通常情况下，从提交过户申请到完成过户手续，大概需要3到6个月的时间。1.首先，需要完成补偿协议的签订等前期工作，这可能需要1到2个月的时间。2.然后，向房产管理部门提交过户申请，包括相关的证件和资...

一、离婚几年后房产过户需要什么手续 离婚几年后进行房产过户，手续因离婚方式而异。 若是协议离婚，需先准备好、、双方、等材料。双方共同前往不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交上述材料，申请办理过户。登记中心会对材料进行审核，审核通过后按规定缴纳相费，如（若符合法定情形可减免）、等，之后即可完成...

一、安置房跟商品房的过户费一样算吗 安置房与商品房的过户费通常不一样。 1.安置房：一般是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其过户费用相对较为复杂。需缴纳土地出让金等费用，且可能受到政策限制，如满一定年限后方可上市交易等。土地出让金的计算依据当地政策及房屋情况而定，通常按一定比例或固额收取。...

一、搬迁房离婚能过户吗 搬迁房离婚时能否过户需视具体情况而定。 1.若搬迁房已取得完整产权，在离婚时双方可通过协议约定将房屋过户给一方，然后凭借等相关材料前往不动产登记部门办理过户手续，通常是可以进行过户的。 2.但如果搬迁房尚未取得完整产权，仅取得了安置协议等相关凭证，此时办理过户存在一定困...

一、离婚前过户需要注意什么 离婚前过户需留意以下要点： 第一，明确财产性质。要确定需过户的财产是还是一方个人财产。若是共同财产，过户需双方协商一致并形成书面协议，明确方式及过户相关事宜，避免日后产生争议。 第二，遵守法定程序。不同财产类型过户程序不同。房产过户一般要前往部门，提交、、明等资料，...