一、安置房跟商品房的过户费一样算吗

安置房与商品房的过户费通常不一样。

1.安置房：一般是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其过户费用相对较为复杂。需缴纳土地出让金等费用，且可能受到政策限制，如满一定年限后方可上市交易等。土地出让金的计算依据当地政策及房屋情况而定，通常按一定比例或固额收取。

2.商品房：是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，过户时主要涉及、及附加、等常规税费，其计算标准通常较为明确，根据房屋交易价格等因素按一定比例计算。

总之，由于安置房和商品房的性质及相关政策不同，过户费的计算方式和金额也存在差异，在办理过户手续前，应详细了解当地的政策规定和相关费用标准。

二、安置房了可以买卖吗

一般情况下，安置房公证后在满足一定条件下可以买卖。

1.安置房若已取得，且该房产证可正常办理过户手续，经过公证后，在符合当地房产交易政策的前提下可以进行买卖。因为公证只是对协议的真实性、合法性进行确认，不能替代。

2.但如果安置房尚未取得房产证，仅进行了公证，这种情况下通常是不能直接买卖的。因为未取得房产证的房产，其产权并不完全清晰，无法办理正式的过户手续，存在较大的法律风险。

3.此外，不同地区对于的规定可能有所差异，有些地区对安置房的买卖有严格的限制条件，即使公证了也可能无法买卖。所以，在进行安置房买卖之前，一定要详细了解当地的相关政策和规定，避免产生不必要的法律纠纷。

三、安置房跟拆迁房有什么区别

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房则是在拆迁过程中给予被拆迁人的房屋补偿。

1.性质不同：安置房属于保障性住房，其建设目的是为了解决被拆迁居民的居住问题；拆迁房是对被拆迁人原有住房的补偿，性质更偏向于私有财产。

2.产权办理：安置房一般在取得房产证一定年限后才可上市交易，且交易时需缴纳土地出让金等相关费用；拆迁房在后即可自由交易，通常没有额外的限制条件。

3.价格差异：由于安置房的交易限制等因素，其价格通常相对较低；拆迁房的价格则根据原房屋的价值等因素而定，一般与市场价格较为接近。

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