合飞律师

一、有房贷可以直接过户到另一方吗 欲实现房地产产权转让，必先持有明证件；若未持有此证件，则交易将无法推进。 通常而言，按揭购房者的房产证会作为抵押品存放于银行。 鉴于此，离婚之后，拥有房产的一方如需申请转让，可以采取以下两种方法之一： 首先，可选择提前偿还贷款，以解除银行的抵押权益。 若手...

一、后房子过户给妻子算共同财产吗 在婚姻关系有效期内将房地产赠予并确定了所有产权归属的协议，若明确规定该处房地产仅为妻子个人拥有，那么在此情况下，该房地产将被归类为妻子的私人财产；倘若并未订立相关协议且已完成房地产所有权的过户手续，但该房产仍然是在婚姻存续期间购置的，那么根据法律规定，它依旧属于夫...

一、房子还在还贷款可以过户吗 未完成房贷的房产仍然具备过户资格。 对于在偿还贷款过程中存在的房产过户需求，目前主要有两种实现方式：首先，您可选择咨询相关的房地产交易中介机构寻求协助，由该机构代为操作并先行偿付所需的债务款项，从而成功回收房产证书并实施相应的过户流程；其次，您亦可考虑申请办理预告登...

一、夫妻的房子可以转到一个人名下吗 夫妻共同拥有的房产是符合法律规定的转至一方名下的情况。 为了对婚姻期间的财产作出明确而详尽的安排，夫妻双方有权利就财产归属问题达成协议，决定将房产所有权益从原来的共同持有过渡至其中某一方名下。 当上述共识达成后，相关夫妇应前往不动产物权登记机构办理变更登记手...

一、上午解压下午可以过户吗 请注意，无法实现你所需要的提前完成房屋赎回手续并在短时间内进行过户交易。 完成赎回手续之后，我们有一段为期15个工作日的档案存储期。 在这段时间里，我们会按照标准流程将相关文件整理、归档以备后续交易的使用。 如果您确实急需完成交易，可以在成功完成赎回手续三日后前往...

一、离婚后未还完房贷的房子怎么过户 离婚后未还完房贷的房子过户的步骤如下： 提前还贷：如果双方有能力，可以选择提前还贷，然后取消银行的抵押登记，之后再进行过户。 与银行协商变更贷款人：如果不能提前还贷，双方可以与贷款银行协商，将贷款人变更为双方或一方，并支付一些额外的费用。 填写转按揭申请表...

一、房子有抵押的情况下可以过户吗 对于抵押房屋能否过户的问题，一般情况下，被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该房屋不可以过户交易的。 如果出卖方抵押在银行，说明业主还欠。如果想要顺利过户，有两种方式： 1、买方和卖方协商到银行，...

一、父母想把房子过户给孩子如何办理 关于房地产产权过户至子女名下的途径主要分为以下三种模式：首先，采用出让的方式进行过户手续，这亦称之为用买卖方式按例行的交易流程来完成；其次，通过赠与的形式来实现产权转移，首先需进行赠与公证的手续，接着对房屋价值进行评估评定并进行房屋鉴定，最终达到过户的目的；而最...

一、房子过户完购房协议还有用吗 经过的合法过户手续后，原有的购房协议依旧具备法律效应。 这份购房协议详细记载了买卖双方及相关房产的基本资料，同时也包含了办理产权登记过程中的各项细则，此外还涵盖了关于物业品质与标准的承诺、基础设施及公共设施的交付责任以及解决纠纷的具体方式，最后一部分则明确了违约责...

一、商品房有地下室如何过户 地下室如不具备产权则不被允许进行过户手续办理。 道理很简单，过户时必须有房产证、填写准确无误的《房地产转移登记申请表》以及备有设置了抵押权的房屋需提供抵押权人签署的明确同意的书面证明文书作为必备要件，因此若缺少任何一张证书或证明便无法完成过户过程。 遵照相关法律条文...