合飞律师

一、没有土地证有房产证可以过户吗 在通常情况下，没有土地证但有房产证能否过户，需要分情况来看。 如果是房屋属于国有土地上的房屋，且土地性质为出让。这种情况下，现在很多地方实行房地一体登记，即使暂时没有单独的土地证，只要房屋产权清晰，符合相关过户条件，如已缴纳等，一般是可以办理过户手续的，相关部门...

一、凭判决书如何过户房产 凭借判决书过户房产，通常可按以下步骤进行： 一是准备相关材料。除了生效的判决书外，还需准备身份证明，如身份证等；若涉及委托他人办理的情况，还需提供授权及受托人身份证明。另外，准备好房产的相关证明材料，如原等。 二是向不动产登记部门提出申请。携带准备好的材料前往当地的不...

一、老人房产过户给子女需要什么手续 老人将房产过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同： - 赠与过户： - 签订。老人与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。 - 办理公证。双方可携带、簿、等相关材料前往公证处办理赠与公证（部分地区可不强制公证）。 - 缴费。受赠方需缴纳...

一、无房产证房屋怎么过户 无房产证的房屋无法正常办理过户手续，原因在于房屋过户需要具备合法有效的房产证，它是房屋所有权的法定凭证。不过，针对不同情况，可考虑以下处理方式： 一是房屋属于尚未办理初始登记的新建房屋，购房者可先要求开发商尽快完成初始登记，取得大产权，再按正常程序办理个人房产证，之后进...

一、成本价二手房过户费怎么算 二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，在成本价的基础上具体如下： 1.**契税**：若购房者为，房屋面积小于90平方米，契税为房屋成交价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。若为，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。若为三套及以上，...

一、老人过世房产如何过户给老人 你可能是想问老人过世后房产如何过户给其继承人。通常可按以下方式办理： 一是办理遗嘱继承公证过户。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人，继承人可携带遗嘱、老人、本人身份证明、明等相关材料到公证机构办理遗嘱继承公证，公证机构审核通过后出具公证书，继承人凭公证书到部门办理...

一、秦淮区房产过户到哪里办 在秦淮区办理房产过户，通常要前往当地的不动产登记中心。具体流程及相关要点如下： 准备材料。一般需要提供、双方明、（若为买卖过户）、赠与协议（若为赠与过户）等相关证明文件。具体材料要求可能因过户情形不同而有所差异。 申请办理。买卖双方或相关权利人需共同前往秦淮区不动产...

一、婚后房产证上加名字麻烦吗 婚后房产证上加名字并不麻烦。 如果房子没有贷款，夫妻双方只需携带、、原件及复印件到房产交易中心办理加名手续。通常需要填写一些申请表，提交相关材料后，按照规定缴纳一定的工本费等费用，经审核通过后就能办理。 如果房子有贷款，程序会相对复杂些。因为涉及抵押权人的利益，一...

一、人去世了房子过户期限 在人去世后，办理房子过户并没有严格固定的期限。但不同情况有不同的时间考量： 若通过遗嘱继承办理过户。遗嘱继承人应先确定遗嘱的有效性，在被继承人死亡后，可随时向部门申请办理过户登记。不过，若涉及到多个继承人对遗嘱有争议，可能需要先通过诉讼等方式解决争议，待争议解决后再行办...

一、人在国外房子怎么过户 人在国外时办理房子过户，需依不同情形操作： 若本人能回国亲自办理，准备好、、、等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记机构，按其规定流程办理，包括填写申请表格、提交材料、接受审核等环节，审核通过后即可完成过户。 若无法回国，则可委托国内的亲友办理。要先在国外当地的公证机...