合飞律师

一、父母过户买卖合同有效吗 父母与子女之间的房屋过户买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。 （一）一般有效情况 1. 如果双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，这样的过户买卖合同通常是有效的。例如父母以合理价格将房屋卖给子女，且双方自愿达成协议办...

一、父母商铺房给子女怎么过户省钱 父母将商铺房过户给子女，以下几种方式较为省钱： 一是赠与过户，只需缴纳费和等，公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，契税通常为房产评估价的3%至5%。但需注意，日后子女若再转让该房产，需缴纳高额的等税费。 二是买卖过户，需缴纳、契税、个人所得税等。如果该商铺...

一、银行出售的不良资产房可以过户吗 银行出售的不良资产房在满足一定条件下是可以过户的，具体情况需分点来看： 一是产权清晰。若不良资产房的产权不存在争议，相关权属证明文件齐全，比如有合法的等，这是办理过户的基础条件。若产权存在纠纷或不明晰，就难以顺利过户。 二是完成相关处置程序。银行在出售不良资...

一、亲属赠予的深圳房产能否过户给配偶 亲属赠予的深圳房产可以过户给配偶，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。 首先，若该房产是亲属合法赠予给己方，己方已依法取得该房产的所有权，即完成了赠予的相关手续，如签订赠予合同、办理房产过户登记等，使得房产登记在己方名下。 其次，在将该房产过户给配偶时，...

一、父母亲都过世了房产怎么过户给孩子 若父母亲均已过世，房产过户给孩子通常有以下几种方式。其一，若有遗嘱且遗嘱明确规定房产由该孩子继承，可凭借遗嘱到相关部门办理过户手续，需提交遗嘱、等材料。其二，若未立遗嘱，按法定继承办理。所有法定继承人需到公证处办理继承权公证，表明对房产的继承意愿，然后携带公证...

一、婚内怎么过户房子给妻子必须全款房子吗 在婚内将房子过户给妻子不一定必须是全款。通常可以通过买卖、赠与等方式进行过户。 若通过买卖方式，双方需签订，按照市场价格确定交易金额，然后办理过户手续，缴纳相应的税费。 若通过赠与方式，需签订，明确将房屋赠与妻子，并到房产管理部门办理过户登记。在赠与过...

一、房产过户但房产证丢了怎么办 若房产已过户但房产证丢失，可采取以下措施。首先，应立即前往房屋所在地的不动产登记中心申请挂失补办。在申请时，需提交相关证明材料，如房屋买卖合同、身份证明等，以证明房屋的归属及申请人的身份。其次，不动产登记中心会对申请进行审核，核实相关信息的真实性与合法性。审核通过后...

一、只要有房产证就可以过户吗 仅有房产证并不必然意味着可以过户。过户需满足一系列条件。 从产权角度，要求产权清晰无争议。若存在多个共有人，必须所有共有人一致同意并配合办理过户手续，任何一方不同意都无法顺利过户。同时，产权不能处于抵押、查封等限制交易状态。比如房产已抵押给银行，在未解除抵押前，未经...

一、二手房过户过程中需要注意什么问题 二手房过户过程中，需注意以下几方面问题： 一是产权核实。务必确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封、人不同意出售等影响交易的情形。可通过查询信息等方式进行核实，避免后续产生纠纷。 二是合同签订。买卖双方应签订详细、规范的，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约...

一、房产给子女赠与怎么过户 房产给子女赠与过户，通常需以下步骤：首先，双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、双方权利义务等内容，该合同需为一式多份，双方各持一份，以备后续办理手续之需。其次，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，提交赠与合同、双方明、书等相关材料，申请办理过户登记。不动...