合飞律师

一、夫妻离婚怎么把房产证过户给小孩子 夫妻离婚后将房产证过户给小孩子，一般有以下步骤： 首先，确定房屋产权状况。要明确该房屋是否存在贷款未还清等限制过户的情况。若有贷款，需先与贷款银行沟通，看是否能提前还清贷款解除抵押，或者申请变更贷款还款人等相关事宜，因为银行对于抵押物的处置有相应规定。 其...

一、离婚后房屋过户需要什么手续和费用 离婚后房屋过户手续及费用如下： 手续 1.协议离婚：双方需携带身份证、、、等材料，前往当地中心办理。离婚协议书中要明确房屋归属等相关内容。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更登记。 2.诉讼离婚：携带身份证、生效的判决书或调解书、房屋产权证。判决书或调...

一、办理房产证过户需要结婚证吗 办理房产证过户是否需要结婚证，需分情况讨论。 若过户房产属于夫妻共同财产，在办理过户时通常需要提供结婚证。这是为了明确房产的共有性质，确认夫妻双方对房产处置的意愿，保障双方权益。比如夫妻间房产更名，或者夫妻共同将房产过户给他人等情况，结婚证是重要的证明材料，用于证...

一、新规贷款房离婚后怎么过户 贷款房在离婚后过户，需根据不同情况处理： 一是若离婚时房贷已还清，可按正常流程过户。双方需携带、、（）或判决书（）、等材料，到当地中心办理过户手续，缴纳相费后，即可完成过户。 二是若房贷未还清，过户相对复杂。因为房屋处于抵押状态，一般银行会要求先结清贷款，解除抵押...

一、房子过户给儿子有过户费吗 房子过户给儿子通常是有过户费用的。一般包括契税、印花税等。契税的税率根据房屋的面积、是否为等因素而有所不同，通常在1%至3%之间。印花税的税率一般为0.05%。此外，如果通过买卖方式过户，还可能涉及增值税等税费。如果是直系亲属之间的赠与过户，部分税费可能会有减免，但仍...

一、父母过世房产过户子女要什么手续 父母过世后，房产过户给子女通常需要以下手续： 首先，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 其次，准备相关材料，包括被继承人的死亡证明、房屋所有权证、遗嘱（如有）等。若没有遗嘱，则按照法定继承办理，需要所有法定继承人到公证处办理继承公证，表明...

一、房产证过户给子女需要多长时间 一般来说，房产证过户给子女的时间因具体情况而异。如果是通过买卖方式过户，通常需要30个工作日左右。在这个过程中，需要完成房产评估、签订、缴费等一系列手续，各个环节依次进行，每个环节都有规定的办理时间。 如果是通过赠与方式过户，手续相对复杂一些，所需时间也会稍长，...

一、子女把房产过户给父母怎么省钱 子女将房产过户给父母可以通过以下几种方式节省费用： 一是直系亲属赠与，这种方式无需缴纳和，但需缴纳等，通常按房产评估价的3%左右缴纳。不过，在日后父母出售该房产时，需缴纳20%的个人所得税。 二是买卖过户，按照市场价格进行交易，双方需缴纳相应的税费，包括契税（...

一、没有办理房产证的房屋如何过户 没有办理房产证的房屋通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它，房屋的产权状况不明确，难以进行合法的过户交易。 不过，在一些特殊情况下，可以尝试办理过户。比如，买卖双方为直系亲属，可通过公证等方式确认房屋的权属和交易意愿，然后向相关部门申...

一、刚办理房产证能过户吗 刚办理的房产证通常是可以过户的，但存在一些特殊情况需具体分析。 一般而言，只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，且符合当地房产交易政策，取得房产证后便能够办理过户手续。 不过，部分地区为了调控房地产市场，会出台限售政策。例如规定新购房屋在取得房产证一定年...