一、新规贷款房离婚后怎么过户

贷款房在离婚后过户，需根据不同情况处理：

一是若离婚时房贷已还清，可按正常流程过户。双方需携带、、（）或判决书（）、等材料，到当地中心办理过户手续，缴纳相费后，即可完成过户。

二是若房贷未还清，过户相对复杂。因为房屋处于抵押状态，一般银行会要求先结清贷款，解除抵押后才能办理过户。此时常见做法有：

1.双方共同还清贷款，解除抵押后再过户。可由双方协商各自承担的还款份额，还清后办理过户。

2.若一方有能力继续还贷，可向银行申请变更主贷人，获得银行同意后，办理相关手续，再进行过户。

总之，贷款房离婚后过户需结合实际贷款及房产情况，遵循相关规定和银行要求，妥善办理过户事宜。

二、没还完贷款过户怎么办理

离婚房产存在未还清贷款的情况下办理过户，有不同处理方式。

若双方协议离婚，对于房产归属有明确约定，且银行同意变更主贷人，双方可携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。先向银行提出变更主贷人申请，经审核同意后，银行会出具相关证明。之后按不动产登记中心要求，填写申请表、提交材料，完成产权变更登记。

若通过法院判决离婚，法院对房产归属已有明确裁判，获得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等，到银行咨询能否变更主贷人。如银行允许，再到不动产登记中心办理过户。若银行不同意变更，获得房产的一方需继续以原借款人名义偿还贷款，待贷款还清后，凭借判决书等材料办理过户。

需要注意，不同地区的不动产登记规定及银行政策可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询具体流程与要求，以确保顺利完成过户。

三、有房产证的离婚可以过户吗

在有房产证的情况下，按揭房离婚时能否过户，需分情况来看。

若离婚时按揭房的贷款已全部还清，这种情况下是可以办理过户手续的。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（若协商离婚）或法院判决书（若诉讼离婚）、房产证等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房产过户，将房产从一方名下转移至另一方名下。

若贷款尚未还清，情况则较为复杂。一般来说，由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清前办理过户。不过，部分银行可能会允许通过变更借款主体等方式来实现过户。具体操作是，由受让房产的一方与银行重新签订贷款合同，承担剩余贷款还款责任，经银行审核同意后，再办理房产过户手续。

总之，有房产证的按揭房离婚时能否过户取决于贷款是否还清，若未还清需与银行协商处理。

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