一、夫妻共同贷款房离婚后怎么过户处理

夫妻共同贷款房离婚后过户，有以下两种常见处理方式：

1. 提前还贷消除抵押：若双方有足够资金，可先提前还清贷款，解除房屋抵押登记，之后再办理过户手续。这样房屋产权明晰，过户流程相对简便，能避免后续因抵押问题产生的潜在风险。

2. 转按揭过户：在银行同意的情况下，可办理转按揭手续，将贷款转到其中一方名下，然后进行房产过户。此方式需银行配合，可能涉及一定手续和费用，但能在不提前还贷的情况下完成过户。

办理过户时，双方需携带身份证、离婚证、或判决书等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。按照其要求填写申请表、提交资料，经审核无误后，缴纳相费，即可完成过户登记，使房屋产权变更至相应一方名下。

二、离婚夫妻房子有房贷怎么过户给对方

离婚夫妻房子有房贷时过户给对方，有以下两种常见方式：

1. 提前还贷消除抵押：若双方有足够资金提前还清房贷，解除房屋抵押登记后，可办理过户手续。这需先向贷款银行申请提前还款，按银行要求操作还清贷款，取得银行出具的还清证明等文件，然后前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记，将房屋过户至对方名下。

2. 转按揭：经贷款银行同意，可办理转按揭手续，即把房贷转至接收房产一方名下。但并非所有银行都支持，需提前咨询贷款银行，了解具体流程和要求。一般要提交相关资料，如离婚协议、等，银行审核通过后会办理相关手续，完成房屋产权及贷款债务的转移。

办理过户时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记部门。过户可能涉及一定税费，具体按当地规定缴纳。

三、夫妻之间离婚房子过户贷款怎么处理

夫妻离婚时房子过户及贷款处理方式如下：

若房子有贷款，通常需先还清贷款，解除抵押登记后才能办理过户。

一、协商处理

1. 双方可协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿，之后办理房产过户给承担贷款方。

2. 也可协商共同出售房屋，还清贷款后分割售房款。

二、法院判决

若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据房屋购买时间、出资情况、贷款偿还等因素综合判定。

1. 若房屋为，法院可能判决房屋归一方所有，获得房屋方继续偿还剩余贷款，并给予另一方房屋价值相应补偿。

2. 也可能判决房屋出售，所得款项按双方应得份额分割，同时对贷款债务进行分担。

办理过户时，需携带离婚判决书或、房产证、身份证等相关材料到不动产登记部门办理。完成过户后，新产权人按照与银行的约定继续履行贷款还款义务。

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