一、夫妻共同贷款房屋怎么过户到另一方

夫妻共同贷款房屋过户到另一方，可按以下步骤操作：

首先，提前还清贷款。若贷款未还清，房屋存在抵押，无法正常办理过户手续，所以需先向贷款银行申请提前还款，还清贷款后办理解押。

其次，准备相关材料。包括身份证、证、房产证等。

然后，前往当地不动产登记中心。双方共同提交申请材料，填写过户申请表，按要求缴纳相费，如等。

最后，办理产权变更登记。经不动产登记中心审核无误后，会办理房屋产权变更手续，将房屋产权过户到另一方名下。

需注意，各地具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

二、夫妻之间贷款房子过户需要手续费吗

夫妻间贷款房子过户通常有多种情况，手续费规定也不同。

若夫妻间房产过户属于婚内变更，一般不需要缴纳契税、等常见过户税费。不过，可能仍需支付一定的登记费等小额费用，具体数额因地区而异。

如果是将贷款房产过户给另一方，从银行角度看，可能涉及一些手续。比如需要银行同意变更抵押人等。银行通常会要求提前还清部分或全部贷款以解除抵押，这期间可能产生一定的提前还款违约金等费用。之后再办理过户手续，会产生如契税、、登记费等常规费用，具体标准按当地规定执行。

所以，夫妻间贷款房子过户是否需要手续费，要综合考虑当地政策、银行要求及具体过户方式等因素。建议先咨询当地不动产登记部门及贷款银行，详细了解所需手续及费用情况，以便准确知晓并准备相关事宜。

三、房子有可以过户给老婆吗

房子有贷款通常可以过户给老婆。

一般可通过以下两种常见方式：

1. 提前还贷消除抵押：先还清公积金贷款，解除房屋抵押登记，之后再办理房产过户手续，将房子过户给老婆。这种方式流程相对清晰，但需要准备足够的资金用于还贷。

2. 转按揭：在部分地区允许的情况下，可尝试与贷款银行协商办理转按揭手续，即把房贷转到老婆名下。不过不同银行对于转按揭的规定和操作流程差异较大，可能存在一定难度。

在办理过户前，要确保房屋产权清晰，不存在其他纠纷或限制交易的情形。同时，要按照当地房产管理部门和贷款银行的要求，准备好相关材料，如身份证、结婚证、房产证、贷款合同等，依规定程序办理过户手续，以保障交易的合法性和有效性。

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