一、房产过户有贷款怎么办

若房产过户时有贷款，通常有以下处理方式。首先，经贷款银行同意，可由卖方提前清偿贷款或由买方代为清偿贷款，解除抵押登记后再办理过户手续。其次，可通过转按揭的方式办理，即把个人住房贷款转移到新的购买人名下。不过，不同银行对于转按揭业务的规定和操作流程差异较大，有的银行可能并不支持此项业务。再者，还能采取“先签，后还贷解押”的方式，买卖双方先签订，约定好付款方式、过户时间等条款，待卖方筹集资金还贷解押后再办理过户。需要注意的是，在整个过程中，买卖双方务必明确各自的权利与义务，严格按照相关及合同约定履行。同时，要及时与贷款银行沟通，了解具体的操作要求和流程，以确保房产过户顺利进行，避免出现纠纷。

二、房屋有贷款可以过户吗

房屋有贷款时通常可以过户，但存在一定限制和流程要求。

首先，需经贷款银行同意。因为在房屋存在抵押的情况下，未经银行许可进行过户，可能影响银行抵押权的实现。银行同意后，可选择提前还贷以消除抵押，再办理过户手续；也可在银行监管下办理转按揭手续，即把贷款债务转移给新的购房者。

其次，若要提前还贷解押，需按照贷款合同约定，提前向银行提出申请，并准备好相关资金用于偿还剩余贷款本息。还清贷款后，银行会出具解押证明，之后前往部门办理房屋解押手续，解除抵押登记后即可办理过户。

再者，办理转按揭时，新老购房者需与银行共同协商，确定转按揭的具体操作流程和相关事宜。银行会对新购房者的资质进行审核，审核通过后办理相关手续，完成贷款债务的转移及房屋过户。

总之，房屋有贷款可以过户，但要根据具体情况，在银行的配合下，通过提前还贷解押或转按揭等合适方式来实现。

三、房子在贷款中能过户吗

房子在贷款中通常可以过户，但存在一定条件和程序。

一般情况下，需先取得银行同意。这是因为贷款房屋存在抵押，未经银行许可，房产所有权的变动可能影响银行债权实现。

取得银行同意后，有两种常见方式过户。一是转按揭，即经贷款银行同意，由房屋买卖双方签订协议，原借款人将贷款债务全部或部分转让给新借款人，银行变更。二是提前还贷解除抵押后过户，卖方自筹资金提前还清贷款，注销抵押登记，之后再办理房产过户手续给买方。

无论哪种方式，都要确保交易流程合法合规，明确各方权利义务，避免后续纠纷。同时，要注意办理相关手续时的时间节点和要求，保障交易顺利完成。总之，房子在贷款中能过户，但要按规定取得银行同意并依程序操作。

以上是关于房产过户有贷款怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。