一、房子过户后多久可以贷款

房子过户后通常即可申请贷款，但具体时间因银行流程和政策而有所不同。一般而言，在完成过户手续，房产产权完成变更登记到买方名下后，银行会对房产及买方的贷款资质等进行审核评估。

银行审核主要涉及买方信用状况、还款能力、房产价值评估等多方面。如果各项审核都顺利通过，从提交贷款申请起，大约在15个工作日到1个月左右能完成审批放款流程。

若房产存在一些特殊情况，比如有抵押纠纷、产权不明晰等遗留问题，可能会影响贷款申请进度，导致时间延长。此外，不同银行的业务繁忙程度以及审批效率也有差异，一些大型银行流程相对规范严谨，审批时间可能会长一些；而部分中小银行可能在手续齐全的情况下，放款速度会更快。总之，正常情况下过户后很快就能申请贷款，具体时间难以精准确定，要依据实际的银行审核流程和相关情况而定。

二、房屋有抵押贷款能过户吗

房屋存在抵押贷款时，一般情况下是可以过户的，但通常需要先还清贷款解除抵押。

若要过户，常见的操作方式有以下几种：

一是提前还贷解押后过户。即卖方自筹资金还清，办理解除抵押手续，之后再办理房屋过户手续。

二是转按揭。经贷款银行同意，由人继续偿还卖方的未清偿贷款，银行变更抵押权人，之后进行房屋过户。

三是利用过桥资金解押过户。通过第三方提供过桥资金还清贷款，办理解押后过户，之后买房人再向银行申请新贷款偿还过桥资金。

不同银行对于房屋过户的具体规定和操作流程可能有所差异。在办理过户前，建议买卖双方与相关银行充分沟通，了解详细的手续和要求，并确保按照规定的程序进行操作，以避免潜在的法律风险和纠纷，保障交易的顺利进行。

三、还着贷款的房子能过户吗

一般情况下，还着贷款的房子是可以过户的，但存在一定条件和程序要求。

首先，要提前还清贷款解除抵押，这是最为常见的方式。在还清贷款后，银行会出具解押手续，然后到部门办理产权变更登记，实现过户。

其次，如果买卖双方协商一致，也可以采用转按揭的方式。即经贷款银行同意，由房屋买受人继续偿还出卖人未到期的贷款，在这种情况下，银行会对新的买受人进行资格审查，符合条件后办理相关手续，完成过户。

再者，还可以通过卖方自筹资金还清贷款解押后过户。卖方先筹集资金偿还贷款，解除房屋抵押后，再办理过户手续，之后买方再向银行申请贷款。

不过，不同地区对于还贷款房子过户的具体规定和操作流程可能存在差异。同时，办理过户前需确保交易符合相关及政策要求，明确双方权利义务，以避免后续产生纠纷。建议在办理还贷款房子过户时，详细咨询当地不动产登记部门及相关银行，严格按照规定程序进行操作。

以上是关于房子过户后多久可以贷款的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。