一、贷款房离婚怎么过户

贷款房离婚过户有以下两种常见方式：

若贷款已还清，双方可持身份证、、、等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，一般只需缴纳少量工本费。

若贷款尚未还清，通常有两种操作办法。一是提前还贷消除银行的抵押权后再办理过户，这需要先筹措资金还清贷款；二是办理转按揭手续，即经贷款银行同意，将房屋的贷款转到其中一方名下，由该方继续偿还贷款。但并非所有银行都支持转按揭，具体需与贷款银行沟通确认其相关政策和办理流程。

办理过户时，务必确保相关材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成过户，保障双方的合法权益。

二、房子有贷款如何离婚

房子有贷款时离婚，可按以下方式处理：

1. 协商分割：双方可就房屋归属及贷款分担进行协商，并签订书面协议。若协商一致房屋归一方所有，该方需继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿数额可根据房屋市场价值、贷款余额、双方贡献等因素确定。

2. 判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等综合判断房屋归属。

若房屋为夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，一般会判决房屋归婚前购房方所有，婚后共同还贷及对应增值部分由获得房屋方对另一方进行补偿。

若房屋为婚后购买，即便登记在一方名下，通常也认定为。法院会根据双方意愿、实际居住情况等，判决房屋归一方所有，由该方给予另一方相应补偿，同时该方负责偿还剩余贷款。

3. 变更贷款还款人：无论房屋归谁，若要变更贷款还款人，需与贷款银行协商并办理相关手续，银行同意变更后，新还款人需承担还款责任。

三、离婚单身可以贷款吗

离婚单身人士一般是可以贷款的。

从银行等金融机构的贷款政策来看，通常会综合多方面因素来评估是否给予贷款及贷款额度。对于单身人士，银行会重点考察其还款能力，包括稳定的收入来源，如工资流水、经营收入等，以此判断其有足够资金偿还贷款本息。

比如，若有稳定工作且收入可观，能提供连续且足额的工资流水，银行在评估时会更倾向于给予贷款。同时，个人信用状况也是关键，良好的信用记录有助于顺利获批贷款，而不良信用可能导致贷款申请被拒或额度受限。

此外，贷款用途也会影响审批。用于合理消费、购房、购车等合规用途的贷款申请，相对更易通过审核。

总体而言，离婚单身不影响贷款，但需自身具备良好还款能力和信用状况，并符合金融机构的相关贷款要求。

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