一、有房贷可以直接过户到另一方吗

欲实现房地产产权转让，必先持有明证件；若未持有此证件，则交易将无法推进。

通常而言，按揭购房者的房产证会作为抵押品存放于银行。

鉴于此，离婚之后，拥有房产的一方如需申请转让，可以采取以下两种方法之一：

首先，可选择提前偿还贷款，以解除银行的抵押权益。

若手头并不宽裕，提前清偿受限，也可考虑向贷款金融机构寻求帮助，以此获取房产证明并完成所有权转移。

拿到新的房产证后，双方当事人应至相关的不动产管理部门进行产权移交程序。

其次，对于无力一次性结清贷款的情况，您亦可尝试与发放贷款的银行进行沟通协调，以变更借款人主体为由，重新签署住房贷款抵押合同。

这种操作流程相对繁琐，需要经过多轮谈判和协同操作，由于银行方面可能存在偿还贷款风险以及工作量问题等考量因素，所以他们对此类请求多半不予支持。

反之，如果当事人持有有效的房产证书，那么离婚时涉及到的产的转移手续将会变得更为容易处理。

只需依照常规的过户步骤进行办理便可顺利完成整个手续。

《》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房贷暂时还不上可以申请延期吗

根据现行规定，虽然房贷可以申请延期处理，并非所有借款人皆可适用此政策。

具体而言，以下两类人群有资格享受这一便利条件：第一类为遭受新冠肺炎疫情冲击，导致收入中断的借款人群体，他们可以依据实际情况，适当申请延长还款期；第二类则为遇有资金周转困难，无法如期归还房贷的人，此类情形下，他们同样可以首先拨打贷款经办银行的客户服务热线电话，选择人工服务选项与客服人员取得联系，详尽阐述需申请延迟还款之缘由。

随后，再向银行递交房贷延迟还款申请表，其中需详细阐明自身当前缺乏还款能力的具体情况，并提供相关证明材料予以支持。

在陈述完推迟还款之原因后，应再次明确表达出自身的积极还款意向，同时提出未来还款规划细节。