合飞律师

一、租赁合同不到期如何办 如果租赁合同未到期，有以下几种常见情况及处理方式： （一）承租人方面 1. 想要提前解约 如果有合理的理由，例如租赁房屋存在严重危及人身安全的隐患，且出租人拒绝维修等法定情形，可以且不承担违约责任。 若没有法定事由而想提前解约，需要查看租赁合同中关于提前解约的...

一、怎么认定租赁房子的合同 认定房屋租赁合同，可从以下几方面着手： 一是主体资格。出租方应是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有权利将；承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁责任。 二是合同形式。一般应采用书面形式，虽法律规定租赁期限六个月以上未采用书面形式的视为不定期租赁，但为...

一、房屋租赁合同哪份最有效 在判断房屋租赁合同哪份最有效时，需从多方面考量。 一是合同主体适格。出租方须是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有权对房屋进行出租；承租方应具备相应的民事行为能力，能独立承担租赁相关的权利与义务。例如，未成年人未经法定代理人同意签订的可能效力存疑。 二是合同内容...

一、如何解决房屋租赁合同纠纷 解决房屋租赁合同纠纷，可通过以下几种途径： 协商解决。这是最便捷且成本最低的方式。租赁双方应基于平等、自愿原则，就争议问题进行沟通协商，明确各自责任与义务，寻求双方都能接受的解决方案，如调整租金支付方式、修复房屋损坏部分等，达成和解协议并履行。 调解解决。可向有关...

一、民法典未签订合同的房屋租赁合同是否有效 在民法典框架下，未签订书面合同的房屋租赁合同，其效力需分情况判断： （一）租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这种情况下，依然有效，只是租赁期限处于不固定状态。双方当事人可以随时，但出租人解除...

一、手写的房屋租赁合同有法律效力吗 手写的房屋租赁合同具有法律效力。具体分析如下： （一）合同生效的关键在于其是否符合法定的生效要件，而非书写形式。根据相关法律规定，只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。手写的房屋租赁合...

一、如何判断房屋租赁合同是不是有效 判断房屋租赁合同是否有效，需从以下几方面考量： （一）主体适格。出租方须对房屋有处分权，如为房屋所有权人或经授权的合法代理人等。若出租方对房屋无合法处分权，如未经授权转租等，可能导致。 （二）意思表示真实。租赁双方签订合同时应基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等...

一、房租合同到期续租是否需要重新签合同 房租合同到期续租时，是否需要重新签合同，需分情况来看： 若双方协商一致，且租赁期间的各项条件如租金、租赁期限、房屋用途等均保持不变，同时原中也没有约定到期必须重新签订合同的条款，双方可以选择不重新签订书面合同，而按照原合同继续履行。此时，原租赁合同继续有效...

一、房屋租赁合同无效有哪些情况 房屋租赁合同无效的情况主要有以下几种： （一）主体不适格。若出租方并非房屋的所有权人或合法的使用权人，且未经真正权利人授权，如擅自出租他人房屋，则无效。 （二）房屋本身存在问题。例如，房屋属于违法建筑，未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设；或者...

一、房屋租赁合同号是哪一个号码 房屋租赁合同号通常是在签订房屋租赁合同时，由租赁双方或相关管理部门为该合同编制的特定编号。其具体形式和位置可能因合同模板、管理要求等因素而有所不同。 一般来说，在正规的、由专业机构或中介提供的房屋租赁合同中，合同编号通常会显著地标注在合同首页的上方或其他显眼位置，...