合飞律师

一、濮阳房屋租赁合同怎么签 签订濮阳房屋租赁合同，需要注意以下几个关键方面。 （一）明确双方当事人信息。要写清楚出租人和承租人的姓名、号码、联系电话和地址等基本信息，这有助于确定合同双方的身份，方便日后联系沟通及可能出现的纠纷处理。 （二）房屋基本情况。包括房屋的具体地址、面积、户型、装修状况...

一、出租车租赁合同要公证吗 出租车租赁合同不一定要公证。 （一）从法律效力角度看 1. 只要出租车租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同在双方签字（或盖章）时即成立并生效，双方应受合同条款约束。例如甲乙双方就出租车租赁的租金、租赁期限、车辆状况等达成一致并签订合同，合同本身就...

一、房屋租赁合同如何失效 房屋租赁合同失效主要有以下几种情况： （一）合同约定的失效情形 1. 若中约定了失效的条件，当该条件成就时合同失效。例如约定租赁房屋用于特定经营活动，若该经营活动无法开展且双方约定这种情况下合同失效，一旦条件满足，合同失效。 2. 约定的租赁期限届满，而双方没有就续...

一、房主有权解除租赁合同吗 房主在一定情形下有权解除租赁合同。 （一）如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房主可以。例如，合同约定只能用于居住，承租人却将房屋用于生产经营，并且对房屋结构等造成损害。 （二）承租人未经房主同意转租的，房主可以解除合同。因为...

一、合同无效租赁期限有效吗 合同无效的情况下，租赁期限通常是无效的。 合同无效是自始无效，即从合同订立时起就没有法律约束力。这意味着整个合同的各项条款都失去了法律效力，包括其中约定的租赁期限条款。 然而，在某些特殊情况下，如果无效是因为部分可修正的原因，例如缺少某些非根本性的法定形式要件，在判...

一、租赁无效合同怎么认定 租赁无效合同可从以下几方面认定： （一）主体不适格 1. 无民事行为能力人订立的无效。例如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人独立订立的租赁合同，是无效的。 2. 出租人没有对租赁物的处分权，且事后也未得到有处分权人...

一、房屋租赁合同无效,出租人是否还有权利收取租金 在房屋租赁合同无效的情况下，出租人一般无权按照合同约定收取租金，但可根据具体情况主张房屋占有使用费。 一方面，合同无效自始不发生法律效力，基于合同约定产生的租金支付条款也无效。因为合同无效意味着双方基于该合同所设定的权利义务关系不受法律保护，所以...

一、房屋租赁合同擅自修改有效吗 房屋租赁合同擅自修改通常是无效的。具体分析如下： 从合同的性质来看，房屋租赁合同是双方当事人基于平等、自愿、协商一致的原则订立的，对双方均具有法律约束力。合同的条款内容是双方达成的合意体现，任何一方都不能未经对方同意擅自修改。 若一方擅自修改合同条款，对于被修改...

一、房屋租赁合同纠纷案件法律规定是什么 在房屋租赁合同纠纷案件中，主要涉及以下法律规定： （一）《中华人民共和国民法典》合同编中关于的相关规定。明确了租赁双方的权利义务，例如租赁期限不得超过20年，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定...

一、房屋租赁合同无效,承租人是否付费 在房屋租赁合同无效的情况下，承租人是否付费需根据具体情形判断： （一），若承租人已实际占有使用租赁房屋，尽管合同无效，但基于公平原则和原理，承租人应参照合同约定的租金标准向出租人支付房屋占有使用费。因为出租人提供了房屋供承租人使用，承租人实际享受了该使用利益...