一、房屋租赁合同无效,出租人是否还有权利收取租金

在房屋租赁合同无效的情况下，出租人一般无权按照合同约定收取租金，但可根据具体情况主张房屋占有使用费。

一方面，合同无效自始不发生法律效力，基于合同约定产生的租金支付条款也无效。因为合同无效意味着双方基于该合同所设定的权利义务关系不受法律保护，所以从严格的合同角度，出租人不能再主张租金。

另一方面，若承租人实际占有使用了租赁房屋，根据公平原则及相关法律规定，承租人应向出租人支付房屋占有使用费。房屋占有使用费的标准，一般参照合同约定的租金标准来确定，但法院也会综合考虑房屋的实际使用情况、市场租金水平等因素进行合理判定。例如，若市场租金行情发生较大变化，明显高于或低于合同约定租金，法院会酌情调整占有使用费数额。总之，合同无效时，出租人虽不能主张租金，但可主张合理的房屋占有使用费。

二、房屋租赁合同如遇可以单方解除吗

在房屋租赁合同履行过程中，如遇拆迁，是否可以单方，需根据具体情况分析：

（一）看中是否有相关约定。若合同明确约定了遇到拆迁等特定情形时，一方或双方有权解除合同，那么在符合约定条件时，可依约单方解除合同。

（二）从法律规定角度分析。若拆迁导致租赁房屋无法继续使用，属于不可抗力或情势变更的情形。因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。比如，房屋被依法征收拆除，承租人无法再正常使用该房屋居住或经营，此时承租人有权单方解除合同。

（三）若拆迁并不影响房屋的正常使用，比如只是周边配套设施建设的临时性拆迁活动，未对房屋使用造成实质性障碍，一般不能单方解除合同，双方应继续履行合同约定。

总之，房屋租赁合同遇拆迁能否单方解除，需结合合同约定及实际拆迁对房屋使用的影响等多方面因素综合判断。

三、有错别字还有效吗,有哪些规定

租房合同有错别字，一般情况下不影响合同的效力。

从法律角度分析，合同的效力主要取决于以下关键因素：

（一）双方真实意思表示。只要签订合同的双方就租赁房屋的主要事项，如租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等达成了真实且一致的意思表示，即使合同中存在个别错别字，也不影响合同整体的效力。例如，将“租金”误写为“租经”，但双方实际明确知晓是关于租赁费用的约定，就不影响对该条款的理解和执行。

（二）不违反强制性规定。若合同内容不存在违反法律、行政法规强制性规定等导致合同无效的情形，合同依然有效。

相关规定方面，根据《中华人民共和国》规定，具备相应民事行为能力的当事人，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。所以，只要租房合同符合这些条件，有错别字通常不影响其效力，双方应按照合同的真实意思履行各自义务。

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