合飞律师

一、黑车租赁合同是否有效 黑车租赁合同是无效的。 所谓黑车，是指没有在交通运输管理部门办理任何相关手续、没有领取营运牌证而以有偿服务实施非法运营的车辆。黑车运营本身就违反了交通运输管理法规。 从合同效力角度看，这种租赁合同违反了法律、行政法规的强制性规定。因为从事道路运输经营需要取得相关许可，...

一、租赁合同押金怎么约定 在租赁合同中，押金的约定需要从以下几方面考虑： （一）押金金额 1. 通常根据租赁物的价值、租赁期限等因素确定。比如，对于短期租赁且价值较低的物品，押金可能为一个月的租金；对于长期租赁价值较高的房屋、贵重设备等，押金可能为几个月的租金，常见的是一到三个月租金作为押金。...

一、租赁合同押金多少个月 在租赁合同中，押金数额并没有明确统一的法律规定。通常由租赁双方协商确定。 一般来说，常见的押金为1个月或2个月的租金。这主要是为了保障出租人的权益，防止承租人在租赁期间对房屋等租赁物造成损害、拖欠租金或违反租赁合同的其他约定等情况。如果租赁物价值较高、使用方式较为特殊或...

一、租赁合同如何认定无效 租赁合同认定无效主要有以下几种情况： 1. 主体不适格。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人独立签订超出其认知范围和能力的租赁合同，这样的合同可能无效。 2. 内容违法。例如，租赁用于非法活动的场所，像租赁房屋专门用于，这种违反强制性规定的租赁合同...

一、商铺租赁合同怎么收租 在商铺租赁合同中，收租方式通常可以通过以下几种： （一）按固定周期收取 1. 按月收租。这是较为常见的方式，每月固定日期（例如每月1日），承租人需支付当月租金。这种方式能使出租人的资金回笼较为稳定，便于管理财务。 2. 按季收租。每季度的某一固定日期（如3月1日、6...

一、租赁房屋合同能签多久 租赁房屋合同的签订期限主要由租赁双方协商确定。 从法律规定来看，并没有对的最长签订期限作出绝对限制。不过，不同类型的租赁可能存在一些特殊情况。例如，居住房屋租赁，常见的租赁期限可能是一年、两年等，但也可以签订更长期限的合同，如五年、十年甚至更长。如果是商业房屋租赁，根据...

一、租赁合同谁来弄 租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同拟定。 如果是出租方来弄，其会在合同中明确租赁物的相关情况，如租赁物的位置、面积、状态等，以及租金的金额、支付方式、租赁期限等条款，以保障自身权益并明确告知承租方租赁相关事宜。 如果是承租方来弄，可能会侧重于对自身使用租赁物权益的保障...

一、违法租赁的租赁合同有效吗 违法租赁的租赁合同通常是无效的，但也存在一些特殊情况。 如果租赁行为违反的强制性规定，例如将违法建筑进行出租，这种情况下租赁合同无效。因为违法建筑本身不具有合法的产权等相关权益，无法成为合法的租赁标的。 然而，如果租赁行为只是违反管理性规定而非效力性规定，合同并不...

一、如何判决租赁合同无效 要判决租赁合同无效，主要依据以下几种情形： 一是合同主体不适格。例如无民事行为能力人订立的租赁合同，因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，所以这样的租赁合同无效。 二是内容违反法律法规强制性规定。比如租赁的房屋是违反城乡规划法而建造的建筑，以其为标的订立的租赁...

一、闲鱼如何弄成租赁合同 闲鱼主要是一个二手交易平台，并非专门的租赁合同订立平台，但可以通过以下方式来构建类似租赁合同的约定： （一）商品描述清晰表明租赁意图 在发布商品时，详细描述租赁的物品，包括物品名称、规格、型号、租赁期限范围（如最短租赁时长和最长租赁时长）、租金计算方式（按日、按月等）...