一、租赁合同谁来弄

租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同拟定。

如果是出租方来弄，其会在合同中明确租赁物的相关情况，如租赁物的位置、面积、状态等，以及租金的金额、支付方式、租赁期限等条款，以保障自身权益并明确告知承租方租赁相关事宜。

如果是承租方来弄，可能会侧重于对自身使用租赁物权益的保障，比如对租赁物用途、维修责任的界定等条款的设定，以确保自身在租赁期间的合法权益。

当然，很多情况下，双方也会共同协商拟定租赁合同，这样能充分考虑到双方的需求和利益，对租赁物的描述、租金、期限、维修责任、违约责任等各项条款进行商讨确定，从而达成一份公平合理的租赁合同。

二、租赁合同如何代签

租赁合同代签需要遵循一定的法律要求。

（一）有授权的情况

1. 若代签人有明确的授权，委托书应写明委托事项（代签租赁合同相关事宜）、委托权限（如代签、代为协商条款等）、委托期限等内容。代签人在授权范围内代签的合同，对被代理人产生法律效力。

2. 授权委托书最好以书面形式存在，且需要被代理人签字或者盖章确认。如果是法人或者其他组织的授权委托书，应当加盖单位公章并由法定代表人签字。

（二）无授权但构成的情况

如果没有授权委托书，但相对人有理由相信代签人有代理权，例如代签人一直代表被代理人处理相关事务，这种情况下构成表见代理，代签的租赁合同也是有效的。相对人需要提供证据证明自己相信代签人有代理权是合理的，例如之前的交易习惯等。

（三）无授权且不构成表见代理的情况

代签的租赁合同无效，除非被代理人追认。如果被代理人不追认，代签人可能需要承担相应的法律责任，比如对合同相对方造成的损失进行赔偿等。

三、怎么宣传租赁合同

宣传租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）突出合同优势

1. 明确条款。强调租赁合同中条款清晰明确，对于租赁双方的权利和义务规定细致，能有效避免潜在的纠纷。例如详细列出租赁物的使用范围、维修责任归属等内容。

2. 合法性保障。表明合同是依据相关制定的，能为租赁交易提供合法的保障框架，确保双方的交易在法律的保护和约束下进行。

（二）针对不同受众宣传

1. 对于承租人。宣传可以强调合同在保障其居住或使用权益方面的作用，如租赁期内不受不合理涨租、租赁物的正常使用不受干扰等。

2. 对于出租人。突出合同在保障租金收益、租赁物维护等方面的规定，让出租人放心出租。

（三）宣传渠道

1. 网络平台。可以在网站、商业租赁平台等发布租赁合同的优势和特色内容。

2. 线下渠道。在房地产中介门店、写字楼管理处等地方张贴宣传海报或者发放宣传手册，介绍租赁合同的相关情况。

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