一、租赁合同谁来出

租赁合同的出具方没有明确的法律规定必须由哪一方来出。

在实践中，可能是以下几种情况：

1. 出租人提供。出租人作为租赁物的所有者或有权出租者，可能会基于对租赁物情况的了解、自身的管理需求等，事先拟定租赁合同。例如，中，房东为了规范租赁关系，可能会准备好合同文本。

2. 承租人提供。承租人也可以根据自己的需求，如租赁目的、租赁期限等特殊要求，拟定租赁合同并提交给出租人协商。比如，企业租赁大型设备用于特定项目时，企业可能先起草合同以确保设备能满足项目需求。

3. 双方协商共同拟定。这种情况也较为常见，双方通过平等协商，共同确定租赁合同的条款，以保障双方的权益。这样能使合同条款更符合双方的实际需求和利益平衡。

二、租赁合同怎么补充

租赁合同的补充可以从以下几个方面着手：

（一）明确补充原因

如果是因为租赁期间出现新情况，例如房屋用途发生变更、租赁面积有调整等，要先确定需要补充的根源。

（二）补充内容

1. 租赁期限：原合同租赁期限若需延长或缩短，明确新的起止日期。

2. 租金相关：包括租金金额的调整、租金的支付方式（如由季付改为月付）、支付时间的改变等。

3. 租赁物的使用与维护：例如原租赁物增添新设备后的使用规定、维护责任的重新划分。

4. 违约责任：针对补充协议中的条款设定相应违约责任，确保双方遵守。

（三）补充协议的签订

1. 双方协商一致：补充协议需经租赁双方平等协商，达成一致意见。

2. 形式要求：一般应以书面形式签订，与原租赁合同具有同等法律效力。

3. 签字盖章：双方签字或者盖章确认补充协议内容，确保补充协议的有效性。

三、租赁合同怎么取得

租赁合同的取得方式主要有以下几种：

1. 自行拟定。如果双方当事人具备一定的和合同拟定能力，可以根据租赁的具体情况，如租赁物的性质、租赁期限、租金等相关内容，自行起草租赁合同。拟定过程中需确保合同包含租赁双方的基本信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等必要条款。

2. 采用示范文本。政府部门或相关机构会提供租赁合同的示范文本，当事人可以从官方网站下载或到有关部门获取，然后根据实际情况对示范文本中的条款进行修改和补充。

3. 委托他人拟定。可以或专业的法务人员根据双方的要求拟定租赁合同，这种方式能确保合同条款符合规定，有效避免合同漏洞和法律风险。

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