一、房屋租赁合同谁来写

房屋租赁合同可以由出租方来写，也可以由承租方来写，还可以使用中介机构提供的标准合同文本。

如果由出租方或承租方来写，在撰写时需要明确包含以下重要内容：一是双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等；二是房屋的基本情况，例如具体地址、面积、户型等；三是租赁用途，明确房屋是用于居住还是经营等；四是租赁期限，起始日期和结束日期需准确写明；五是租金及支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都要确定；六是房屋的维修责任，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责；七是违约责任条款，对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任加以规定。

无论是哪一方撰写合同，为了确保合同的有效性和公平性，都可以请专业律师进行审查。

二、如何设计融资

融资租赁合同的设计需要注意以下几个关键方面：

（一）合同主体相关条款

1. 明确出租人和承租人的身份信息，包括名称、地址、联系方式等基本信息，确保主体的准确性和可识别性。

2. 规定双方的权利和义务。出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，权利是收取租金等；承租人的主要义务是按时支付租金，权利是使用租赁物等。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等物理属性，使租赁物特定化。

2. 明确租赁物的交付时间、地点和交付方式，保障租赁物能顺利交付到承租人手中。

（三）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如分期支付的具体时间间隔和支付手段）、支付币种等。

2. 对于租金的调整机制要有约定，例如在市场利率波动、租赁物使用成本变化等情况下租金如何调整。

（四）租赁期限条款

1. 明确租赁的起始时间和终止时间，租赁期限应符合双方的需求和实际情况。

2. 对于租赁期限届满后租赁物的归属，如归承租人、归出租人或者承租人有优先购买权等要有明确约定。

（五）违约责任条款

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。

三、器械租赁合同怎么签订

签订器械租赁合同，应注意以下方面：

（一）明确合同主体

合同中要写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）器械描述

1. 详细列出租赁器械的名称、规格、型号、数量等信息，避免后期因器械范围不明确产生争议。

2. 可以附上器械的照片或技术参数表等资料。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的具体日期，若有续租等情况也应约定好相关条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按月、按日等）。

2. 约定租金的支付时间节点、支付方式（如银行转账、现金等），并明确逾期支付的违约责任。

（五）器械的使用与维护

1. 规定承租方对器械的使用权限范围，是否可转借等。

2. 明确器械的日常维护责任，如由哪一方负责保养、维修费用由谁承担等。

（六）归还条款

1. 约定租赁期满后器械归还的时间、地点、归还时器械的状态要求（如完好无损等）。

2. 如有损坏或丢失，明确赔偿的计算方式。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，并明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼等方式解决双方可能出现的争议。

以上是关于房屋租赁合同谁来写的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。