一、财产租赁合同谁来交

在财产租赁合同中，关于谁来交税的问题，需要分情况来看。

（一）印花税方面

财产租赁合同的印花税，一般情况下是签订合同的双方都需要缴纳。按照租赁合同的租赁金额千分之一贴花。

（二）其他税费

1. 对于增值税，如果出租方是企业或者个体工商户等经营主体，通常由出租方缴纳。不过，在某些特殊情形下，如符合简易计税条件的等，按照相应的税收政策执行。

2. 房产税，如果租赁的是房产，一般由产权所有人也就是出租方缴纳。但是如果租赁合同约定由承租方缴纳，也是可以的。

3. 城镇土地使用税，土地使用税一般由拥有的单位或个人缴纳，在租赁关系中往往也是出租方，但如果合同另有约定则从其约定。

总体而言，虽然有一般的税收缴纳规定，但租赁合同双方可以通过协商约定税款的承担方，不过这种约定不能违反的强制性规定。

二、租赁合同算不算抵押

租赁合同不算抵押。

抵押是一种担保物权，指或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如，借款人将自己的房产抵押给银行获取，房产依然由借款人占有使用，但在借款人不能偿还贷款时，银行有权处置房产。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，租赁物的所有权并不发生转移，承租人只是在租赁期间内获得租赁物的使用权。例如，租客租下房东的房子，租客拥有在租赁期间使用房子的权利，但房子的所有权还是房东的，这和抵押有着本质的区别。

三、租赁合同取消有效吗

租赁合同取消是否有效，需要根据具体情况判断。

如果租赁合同双方协商一致取消合同，这种情况下合同取消是有效的。双方通过合意对自身权利义务进行重新安排，是合法的处置方式。

若存在法定解除情形，合同取消也有效。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

然而，如果不存在上述情形，一方擅自取消租赁合同属于违约行为，这种取消是无效的，违约方需要承担相应的违约责任，如赔偿对方的损失等。

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